2013年经济师考试《中级房地产》练习题7(6)

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            2013年经济师考试《中级房地产》练习题7

    二、多项选择题答案

　　1

　　[答案]：ACD

　　[解析]：参见教材P173。合同管理包括签订管理、履行管理和档案管理。

　　2

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：参见教材P159。由于房地产具有不可移动、寿命长久、价值较大、用途多样等特性，房地产开发与一般工业产品相比具有不同的特点。

　　3

　　[答案]：BCDE

　　[解析]：参见教材P161。一个完整的房地产开发项目的全寿命周期，包括项目前期策划阶段、规划设计、施工实施和使用四个阶段。

　　4

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：参见教材P162。

　　5

　　[答案]：ABDE

　　[解析]：本题考查房地产开发的特点。参见教材P159。

　　6

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：本题考查房地产开发项目工程设计管理的程序。参见教材P166-167。

　　7

　　[答案]：ACD

　　[解析]：参见教材P173。合同管理包括签订管理、履行管理和档案管理。

　　8

　　[答案]：CD

　　[解析]：参见教材P162。建设工程勘察、设计注册职业人员和其他专业技术人员只能受聘于一个建设工程、设计单位。勘察、设计单位不得转包或者违法分包承接的工程勘察、设计业务。

　　9

　　[答案]：BC

　　[解析]：参见教材P167。房地产开发项目工程施工招标分为公开招标和邀请招标。

　　10

　　[答案]：BCDE

　　[解析]：参见教材P159-160。本题考查房地产开发项目的特点。

　　11

　　[答案]：ACDE

　　[解析]：本题考查招标前的准备工作。参见教材P168。

　　12

　　[答案]：ADE

　　[解析]：参见教材P172。

　　13

　　[答案]：ABDE

　　[解析]：本题考查房地产开发项目合同争议的解决。参见教材P175-176。

　　14

　　[答案]：CDE

　　[解析]：参见教材P176。从本质上看，房地产开发项目的实施控制是对项目投资、质量、进度进行有效控制，以使项目的整体效益达到最优。

　　15

　　[答案]：ACDE

　　[解析]：本题考查房地产开发项目竣工验收应当具备的条件。参见教材P181。

　　16

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：参见教材P177-178。

　　17

　　[答案]：BDE

　　[解析]：参见教材P179。通常采用的质量检测方法有目测法、工具房地残测量法和实验法三类。

　　18

　　[答案]：BCE

　　[解析]：参见教材P185。

　　19

　　[答案]：ACDE

　　[解析]：参见教材P184-185。

　　20

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：参见教材P179。一个房地产项目，一般要划分为检验批、分项、分部或单位工程，分级来进行质量检验和评定。