2013年经济师考试《中级房地产》练习题2(2)

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           2013年经济师考试《中级房地产》练习题2

    二、多项选择题

　　1. 征收和征用的共同点包括(　)。

　　A.强制性

　　B.补偿性

　　C.所有权转移情况

　　D.前提条件

　　E.适用对象

　　2. 公共利益的特点有(　)。

　　A.公共利益是客观的

　　B.公共利益是共享的

　　C.公共利益是可以明确界定的

　　D.公共利益与国家利益或政府利益是一致的

　　E.公共利益是不确定的

　　3. 我国实行土地公有制，土地只能为(　)所有。

　　A.外资企业

　　B.个人

　　C.国家

　　D.农民集体

　　E.私人企业

　　4. 下列哪些法律对集体土地和国有土地上房屋征收与补偿的原则、程序及补偿等做了明确规定(　)。

　　A.《土地管理法》

　　B.《房屋征收条例》

　　C.《中华人民共和国宪法》

　　D.《中华人民共和国物权法》

　　E.《建设用地审查报批管理办法》

　　5. 征用不同于征收，征用的特征体现在(　)。

　　A.征用必须是因紧急需要

　　B.征用必须基于公共利益的需要

　　C.国家必须依法行使征用权

　　D.可以转移所有权

　　E.只适用于不动产

　　6. 根据新出台的《房屋征收管理条例》的规定，以下(　)属于公共利益用地。

　　A.保障性安居住房用地

　　B.危旧房改造

　　C.市政公共事业用地

　　D.防灾减灾用地

　　E.解决就业的项目用地

　　7. 公共利益具有(　)特征。

　　A.公共利益是客观的

　　B.公共利益是共享的

　　C.公共利益是不确定的

　　D.公共利益是确定的

　　E.共同利益不同于国家利益或政府利益

　　8. 必须经国务院批准方可征收的土地包括(　)。

　　A.所有农田

　　B.所有基本农田

　　C.基本农田以外的耕地超过35公顷的

　　D.其他土地超过70公顷的

　　E.基本农田以外的其他土地超过35公顷的

　　9. 集体土地征收的一般程序是(　)。

　　A.申请

　　B.审查

　　C.竞地

　　D.批准

　　E.公告

　　10. 下列征地属于非法征地、无效征地的是(　)。

　　A.县级人民政府批准征收农地20亩

　　B.省级人民政府批准征收非基本农田10亩

　　C.先办立项后征地

　　D.一般建设项目分期征地

　　E.乡镇政府批准征收四荒

　　11. 集体土地征收后的征地补偿费用包括(　)。

　　A.安置补助费

　　B.地上附着物补偿费

　　C.土地补偿费

　　D.安置补偿费

　　E.青苗补偿费

　　12. 2004年修改的《土地管理法》从法律上加强了征收土地的审批，上收了征地审批权，取消了(　)征地审批权。

　　A.省级以下地级人民政府

　　B.省级以下市级人民政府

　　C.县级人民政府

　　D.省级人民政府

　　E.国务院

　　13. 被征地农民可以有多种安置途径，其中最为常用的安置方式是(　)。

　　A.入股分红安置

　　B.保障安置

　　C.异地移民安置

　　D.货币安置

　　E.重新择业安置

　　14. 市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起30日内拟定(　)。

　　A.供地方案

　　B.土地征用方案

　　C.补充耕地方案

　　D.征收土地方案

　　E.农用地转用方案

　　15. 在国有土地征收的评估中，如房地产估价机构出具了有重大差错的评估报告，则应(　)。

　　A.责令限期改正

　　B.对房地产估价机构处以1万元以上3万元以下的罚款

　　C.可记入该估价师的信用档案

　　D.情节严重的，吊销营业执照

　　E.造成损失的，承担赔偿责任