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查看：2013年经济师考试《中级房地产》练习题汇总(11套)
一、单项选择题( )
1. 下列哪项不是区位所具有的特征( )。
A.综合性
B.确定性
C.特殊性
D.层次性
2. 房地产与其他财产、资产、商品最大的不同是( )。
A.运营资金大
B.工期长
C.收益高
D.位置不可移动
3. 贵州省贵阳市因在贵山南面而得名，这反映了该城市的( )。
A.自然地理区位
B.经济区位
C.社会区位
D.天文区位
4. 一般认为，( )是投资房地产的秘诀所在。
A.资金
B.区位
C.时间
D.回报率
5. 城市迁移和兴衰的重要原因是( )。
A.区位的历史性
B.区位的层次性
C.区位的确定性
D.区位的综合性
6. 按照杜能区位理论的假设，农产品的销售成本为( )之和。
A.价格和利润
B.生产成本和运费成本
C.利润和运输成本
D.成本和利润
7. 杜能圈离城市最近的一圈距离市场最近，主要生产( )产品。
A.木材
B.易腐难运农产品
C.谷物
D.畜产品
8. 工业区位理论的奠基人是( )。
A.韦伯
B.克里斯塔勒
C.杜能
D.伯吉斯
9. 集聚因素是影响某些城市发展的关键因素，其中主要是指( )。
A.社会集聚
B.生产或技术集聚
C.特殊集聚
D.偶然集聚
10. 中心地理论主要解决( )的问题。
A.在城市周围农业区如何布局
B.城市如何分布
C.工业企业选址
D.城市内部各功能用地如何分布
11. 伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析，是从生态学的( )观点出发的。
A.“演替与发展”
B.“入侵和演替”
C.“承继和发展”
D.“入侵和承继”
12. 多核心理论中，城市最主要的核心是( )。
A.中心商务区
B.批发与轻工业区
C.低收入住宅区
D.中高收入住宅区
13. 若上海某商务区用地建筑面积总和为200万┫，总建筑面积为500万┫，则其中心商务强度指标(CBII)为( )，( )区域界定指标。
A.50%，不满足
B.40%，不满足
C.250%，满足
D.200%，满足
14. 房地产的需求量与其价格之间的关系是( )。
A.正相关
B.常数关系
C.负相关
D.无关系
15. 居民收入水平与房地产需求量之间存在( )关系。
A.正比例
B.反比例
C.正相关
D.负相关
16. 地租本质上是一种( )。
A.劳动报酬
B.投资收益
C.超额报酬
D.经营利润
17. 最早出现的地租形式是( )。
A.级差地租
B.奴隶制地租
C.垄断地租
D.绝对地租
18. 在同一块土地上连续追加投资，由于每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租形态是( )。
A.级差地租I
B.级差地租II
C.绝对地租
D.垄断地租
19. 土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租是( )。
A.级差地租
B.奴隶制地租
C.垄断地租
D.绝对地租
20. 下列关于城市职能或城市性质的表述中，错误的是( )。
A.城市职能是指某个城市在国家或一定区域内的经济、社会发展中所发挥的作用和承担的分工
B.城市职能概念的着眼点是城市的基本活动部分
C.城市性质是城市主要职能的概括和体现
D.城市性质是城市现状职能的概括和体现
21. 郊区化一般发生在城市化水平达到( )的时候。
A.50%～60%
B.60%～70%
C.80%～90%
D.70%～80%
22. ( )是指大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散过程。
A.城市化
B.郊区化
C.逆城市化
D.后现代城市化
23. 某省的总人口为8000万人，其中城镇人口为4200万人，则该省的城市化率为( )。
A.39.5 %
B.48.7 %
C.52.5 %
D.60 %