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第三节 建设工程造价的计价依据
1.工程量清单
1.1 工程量清单的概念和作用
■概念
◇工程量清单是由建设工程招标人发出的，对招标工程的全部项目，按统一的工程量计划规则、项目划分和计量单位算出的工程数量列出的表格
◇是招标文件的组成部分，招标人对工程量清单的准确性和完整性负责，投标人依据工程量清单进行投标报价。
◇只列出量，要求对方根据量报单价和总价
■作用
◇是招标信息的载体
◇是编制工程标底、进行评标的基础
◇是施工过程中支付工程进度款的依据
◇是办理工程结算、竣工结算和处理工程索赔的依据
1.2 工程量清单的编制主体和依据
■编制主体
◇由招标人自行或委托具有相应资质的中介机构进行编制
■编制依据
◇工程量清单计价规范
◇国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法
◇建设工程设计文件
◇与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料
◇招标文件及其补充通知、答疑纪要
◇施工现场情况、工程特点及常规施工方案
◇其他相关材料
1.3 工程量清单的组成(五部分)
■分部分项工程量清单的编制(五项内容)
◇项目编码-五级编码，用12位阿拉伯数字自左至右表示
◇项目名称和工程内容
◇项目特征
◇工程量
◇计量单位
■措施项目清单
◇措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目(可参照前面学过的项目划分)
◇采用综合单价计价
■其他项目清单
◇暂列金额
◇暂估价
◇计日工
◇总承包服务费
■规费项目清单
◇工程排污费
◇工程定额测定费
◇社会保障费
◇住房公积金
◇危险作业意外伤害保险
■税金项目清单
◇营业税
◇城市维护建设税
◇教育费附加
2. 工程建设定额
2.1 工程定额的分类
■按生产要素消耗内容分类(工、料、机或人、材、机)
◇劳动消耗定额
◇机械消耗定额
◇材料消耗定额
■按定额的编制程序和用途分类(五类)
◇施工定额(计量定额)
◇预算定额
◇概算定额
◇概算指标
◇投资估算指标
■按投资的费用性质分类(五类)
◇建筑工程定额
◇设备安装工程定额
◇建筑安装工程费用定额
◇工器具定额
◇工程建设其它费用定额
【学员疑问】
■定额是确定单价标准的，为何教材后面还要讲定额消耗量和基础单价的概念??
■定额单价和基础单价有何区别与联系
■工程量与定额消耗量有何区别与联系
[解析]
■两个层面的单价与数量的乘积
◇操作层面(概预算人员的工作)总价=定额单价×工程量
◇标准制定层面(定额编制人员的工作)定额单价=定额消耗量×基础单价
大家是否记得在间接费的规费里有一项工程定额测定费
2.2 工料机定额消耗量(定额中的量)
■人工工日消耗量的确定
◇基本用工：综合工程量×施工劳动定额
◇其他用工：包括超运距用工和辅助用工
◇人工幅度差：预算定额与施工劳动定额的差额
■材料消耗量的确定
◇材料净耗量
构成工程实体的材料消耗，可用计算法、换算法、试验室试验法测定
◇材料不可避免损耗量(4类)
①施工操作中的材料损耗
②场内运输损耗、装卸损耗
③场内堆放损耗
④定额中未包括的场外运输损耗
材料必需消耗量(材料预算定额量)
■机械台班消耗量的确定
◇综合各工序机械台班定额之和
◇预算定额和施工定额的机械台班幅度差(5%左右)
2.3 基础单价(定额中的单价)
2.3.1 基础单价的组成
■人工工资单价
◇基本工资
◇工资性补贴
◇生产工人辅助工资
◇职工福利费
◇生产工人劳动保护费
■材料的基价
◇材料原价
◇材料运杂费
◇运输损耗费
◇采购及保管费
■机械台班单价
◇折旧费
◇大修理费
◇经常修理费
◇安装拆卸费和场外运输费
◇人工费
◇燃料动力费
◇养路费及车船使用税
2.3.2 主要项目的计算公式
■人工工资单价(了解)
■材料的基价
2.4 费用定额
■建筑安装工程费用定额
◇规费(三种)
→以直接费为计算基础
→以人工费和机械费合计为计算基础
→以人工费为计算基础
◇企业管理费(三种)
→以直接费为计算基础
→以人工费和机械费合计为计算基础
→以人工费为计算基础
■工程建设其它费用定额
◇采用定性与定量相结合的方式，由主管部门判定其他费用的编制方法
2.5 工程单价(定额中的单价)
■基本直接费单价(不包含利润和税金因素)
◇概预算定额基价=(材料概预算定额消耗量×材料基价)+(人工概预算定额消耗量×人工工资单价)+(机械概预算定额消耗量×机械台班费用单价)
■全费用单价(综合单价法)
◇全费用单价=人工费+材料费+机械使用费+间接费+利润+税金