导航
短信预约 经济师考试动态提醒 立即预约

请输入下面的图形验证码

提交验证

短信预约提醒成功

2013年经济师考试(中级建筑)重难点讲义6

|0·2013-03-21 11:32:54浏览0 收藏0
摘要 小编分享2013年经济师考试(中级建筑)重难点讲义,仅供大家参考学习。

  点击查看:2013经济师《中级财政税收》讲义汇总  

  1.6 建设项目财务评价与国民经济评价的关系

  1.6.1国民经济评价与财务评价的关系

  国民经济评价是从国家整体角度考察项目的效益和费用,采用费用效益分析或者费用效果分析方法,计算项目给国民经济带来的净效益

  国民经济评价可以在财务评价的基础上进行,也可以直接进行。

  在财务基础上进行国民经济评价时,首先剔除在财务评价中已计算为效益或费用的转移支付,增加财务评价中未反映的间接效益和间接费用,并以此为基础计算项目的国民经济评价指标。

  首先应识别项目的直接效益、间接效益、直接费用和间接费用

  1.6.2 国民经济评价与财务评价的区别――重点

  1.2.7 国民经济评价的主要概念(四概念)

  1.影子价格

  并非现行的市场价格和计划价格,而是反映投入物与产出物真实经济价值,反映市场供求状况和资源稀缺程度,使资源得到合理配置的价格

  是从全社会角度衡量商品或生产要素投入或产出的成本与效益

  2.影子工资

  在项目国民经济评价中以影子工资计算劳动力费用

  是指建设项目使用劳动力、耗费资源而使社会付出的代价

  3.社会折现率(双重职能)

  作为费用-效益的不同时间价值之间的折算率

  作为项目经济效益要求的最低经济收益率

  4.影子汇率

  反映外汇对国家的真实价值

  1.8 民用建筑项目可行性研究的特点

  民用建筑效果不能简单用经济指标来衡量,应主要评价其社会效果和宏观经济效果

  民用建筑对社会产生的间接效果,具有长期性、潜在性和不确定性特点

  民用建筑的产出是为社会提供非物质财富和劳务,因而往往没有适当的市场价格予以衡量

  某些非赢利民用建筑项目,主要采用“费用效益分析”和“成本效益分析”方法评价

  项目的投资回收期较长

  1.9 建设项目经济评价应注意的问题

  1.9.1 项目计算期

  当生产期小于其折旧年限,则现金流量表中最末一年可增加一项“回收固定资产余值”

  生产期不宜超过20年

  1.9.2 计算期的年序

  实行“年末习惯法”,且为简化计算,将建设期以前发生的费用,列在1年上,这样比严格计算的净现值或内部收益率稍大。

  1.9.3 经济评价中的财务价格(记关键的结论)

  是现行价格体系为基础的预算价格

  国内现行价格,指现行商品价格和收费标准,采用最有可能发生的一种

  国家定价

  国家指导价

  市场价格

  预测现行价格考虑两类价格变动因素

  相对价格变动因素

  物价总水平上涨因素

  在财务评价中,对于价格变动因素,财务赢利能力分析和清偿能力分析原则上作不同处理(谨慎性原则)

  赢利能力分析应以基年物价总水平为基础,考虑相对价格变化,但不考虑物价总水平上涨因素

  清偿能力分析采用时价,即考虑相对价格的变化,又考虑物价总水平上涨因素

  在投资估算中要考虑物价总水平的上涨因素,即预留涨价预备费

  对物价总水平上涨因素的区别对待(短时,长基)

  建设期较短,财务评价和国民经济评价均采用时价,生产经营期内各年均采用期末物价总水平为基础,并考虑相对价格变动

  建设期较长,两种分析均可采用基年物价总水平为基础,仅考虑相对价格变化,不考虑物价总水平上涨因素价格,然后进行物价的敏感性分析

  编辑推荐:2013年经济师考试(中级建筑)重难点讲义1

展开剩余
资料下载
历年真题
精选课程
老师直播

注册电脑版

版权所有©环球网校All Rights Reserved