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一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)
第1题 风险管理中，( )的目的是为了对带来不同程度损失的风险采取不同的对策。
A.风险识别
B.风险评估
C.风险控制
D.风险调整
【正确答案】：
B
第2题 物业服务企业的性质与( )的性质密切相关。
A.物业经营计划
B.物业资金管理工作
C.物业控制计划
D.物业经营管理工作
【正确答案】：
D
第3题 企业财务活动中，( )是资金运动的起点，是决定物业服务企业生存发展的重要环节。
A.资金筹集
B.资金运用
C.资金收回
D.资金分配
【正确答案】：
A
第4题 下列选项中，( )是估价对象物业存在的具有自身投资特征的区域、行业、市场等风险的补偿。
A.风险报酬率
B.安全利率
C.无风险报酬率
D.市场收益率
【正确答案】：
A
第5题 物业管理投标文件除了按格式要求回答招标文件中的问题外，最主要的内容是( )。
A.介绍物业管理要点和物业管理服务内容、服务形式和费用
B.介绍本物业服务企业以前管理过或正在管理的物业名称、地址、数量
C.分析住用人对此类物业及管理上的期望、要求等
D.介绍对改善物业环境的方法，提高管理服务水平的设想
【正确答案】：
A
第6题 零售商业物业运作的相关理论中，比较符合购买日用商品和标准化商品的理论是( )。
A.同类零售店聚集理论
B.中心地理论
C.需求的外部效应理论
D.供应的内部效应理论
【正确答案】：
B
第7题 物业服务企业财务管理部门可以采用费用手册形式，对成本实行( )。
A.定额控制
B.总额控制
C.差额控制
D.周期控制
【正确答案】：
B
第8题 在保险合同有效期间，一旦发生合同约定的保险事故，投保人就可以获得大大超过所支付的保险费的赔偿额，而如果在此期间无保险事故发生，则投保人将一无所获，说明保险合同是( )。
A.射幸合同
B.双务有偿合同
C.附合合同
D.要式合同
【正确答案】：
A
第9题 在财务服告分析中，采用( )时，应注意进行对比的指标必须是同质的，在经济内容、计算方法、计算期以及企业类型、经营规模、财务规模和目标等方面具有可比性。
A.比率分析法
B.比较分析法
C.水平分析法
D.垂直分析法
【正确答案】：
B
第10题 我国规定，保险期的起讫时间为生效日当天北京时间的零点开始，至规定终止日北京时间( )时止。
A.6
B.12
C.18
D.24
【正确答案】：
D
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