短信预约提醒成功
单选题
21、一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的( )。
A.管理费用 B.咨询费用 C.财务费用 D.营业成本
22、某办公单位以每月2000元的价格租了一间100平方米的办公室，年底结算时，其交通费3500元/年，通信费5000元/年，办公用品费1000元/年，书报费1300元/年，宣传广告和市场推广费15000元/年，法律费用8000元/年，节日装饰费2500元/年。参加测算的物业面积为10000平方米，其办公费估算为( )元/月?平方米。
A.0.67 B.0.50 C.0.57 D.0.60
23、在做物业管理服务的主要成本估算时，保安人员的人身保险费计入( )中。
A.保安费 B.不可预见费 C.保险费 D.人工费
24、在预算期内，物业服务企业为筹措资金所发生费用的预算是( )。
A.营业成本预算 B.管理费用预算 C.经营费用预算 D.财务费用预算
25、关于物业管理年度运营预算的说法，正确的是( )。
A.预算不包括费用支出发生的时间
B.预算不包括能源费用支出安排
C.预算不包括员工的养老保险
D.预算中要为不可预见费用的支出预留空间
26、下列自然人中，不能成为房屋租赁主体的是( )。
A.肢体残疾的人 B.没有民事行为能力的人
C.未满十四周岁公民的法定监护人 D.企业的法定代表
27、城市房屋租赁实行( )制度。
A.审批 B.审核 C.登记备案 D.报告
28、甲、乙双方签订了厂房租赁合同，合同规定，甲于合同签订之日起将其拥有的厂房租赁给乙，乙应于合同签订之日起承担支付租金的义务，合同签订后，乙因自身原因迟滞1个月后入住该厂房，关于合同第1个月租金的说法，正确的是( )。
A.乙方不应该支付第一个月租金
B.乙方应支付第一个月租金
C.乙方应该减半支付第一个月租金
D.乙方应该加倍支付第一个月租金
29、下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的是( )。
A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的
B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的
C.将承租的房屋擅自转租的
D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的
30、明确物业管理师的责任，通常企业物业资产管理涉及以下领域( )的活动。
A、财务、管理人员职能、管理方法
B、购置或剥离物业资产、财务、管理方法
C、购置或剥离物业资产、财务、管理人员职能
D、购置或剥离物业资产、管理人员职能、管理方法
参考答案：
21-30：DBADD BCBDC
编辑推荐：
2013年物业管理师考试考后真题分享与讨论
2014年VIP套餐内含考题预测 两年学习保障
全国物业管理师执业资格考试内容介绍
2014年物业管理师考试辅导招生简章