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2014一级建筑师《场地与建筑设计》考点:建筑策划

|0·2013-11-14 11:06:55浏览0 收藏0
摘要 2014一级建筑师考试《场地与建筑设计》复习辅导考点:建筑策划

特别推荐:2014一级建筑师《场地与建筑设计》考点汇总

  建筑策划

  根据项目建议书及设计基础资料,提出项目构成及总体构想。包括:空间要求、空间尺度、空间组合、使用方式、环境保护、结构造型、设备系统、建筑面积、工程投资、建筑周期的一个完整实施工程计划等,为进一步发展实现设计提供依据。此设计前期策划是国外建筑师正常业务中的前半部分工作。

  方案、初设、施工图及配合施工之前的工作是建筑师的正常建筑设计业务。而国外建筑师的正常业务后半部分有参与招标,合同、施工管理及至验收工程后期竣工资料服务等工作。三者合一为完整的建筑策划概念。建筑策划前期至关重要,直接影响、控制、判断未来建筑开发的宏观效益。在前期建筑策划中应考虑以下相关因素:

  一、选址与建筑场地的相关因素

  1.场地的地理位置、平面图、高程图、城市规划或现状图,是否利于三通一平。

  2.场地的自然状况,地质构造、地貌特征、现有植被、生态环境等对建筑分区带来影响。

  3.场地的气候条件、水质、水文、日照、冻融、雨水、洪水十年、五十年以至百年的记载,对水库、电厂、机场、公路、铁路及特殊构筑物的建筑形式及功能的影响。

  4.相邻的建筑、构筑物、地下管网、设备、设施的分布情况及相互关系。

  5.场地现有的水、电路状况,远、近期规划和展望。

  6.场地人文环境,人流的密度、成分、预计发展。

  7.场地的经济价值,土地的利用率,开发使用前景、地价。

  8.场地使用中,将遇到法律、法规、契约手续、地界划分,以及使用权限等问题。

  二、建筑功能的相关因素

  1.人的行为因素,不同的民族,相异的生活方式和宗教信仰,历史,现状的人文文化,对建筑功能和形式的要求。

  2.根据建筑所属的不同功能类型,满足其各自特殊的功能要求。

  3.建筑空间因素,从规章制度和规划要求的角度,确定建筑群体是高层还是低层空间。

  从群体中确定单体的空间关系,从单体的空间中确定因功能需要具体使用空间的细部及组合。

  三、建筑造价的相关因素

  1.建筑场地购置费用。

  2.建筑设计费用,含前期、设计、后期及配合等费用。

  3.建筑施工费用,选定施工方法,新技术花费,确定施工周期。

  4.建筑施工监理费用。

  5.不可预见费用:动迁、水、电、暖、环保、人防、消防、事故障碍和可能发生的开销。

  四、建筑法规的相关因素

  1.建设各项法规的约束。

  2.建筑规范的要求。

  3.地区民族、传统、信仰的传统要求。

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  五、建筑策划的内容

  上述四大相关因素为建筑策划选定场地,为前期工作中的立意,对后期建筑设计以至施工有准确的控制作用,是后期建筑实施的指导纲领。具体建筑策划涉及多专业知识的组织和设计的运作。分述如下:

  (一)总体布置

  I.场地功能分区。任何一块被选定的建筑用地均应受周围建筑或环境的制约,比如日照、通风、噪声、地质构造。作为一个群体有主次之分,作为单体更有主立面、主入口的要求。着手一块建筑场地设计,首先应做分区布置。如医院:处理门诊、病房和辅助医疗三者的主次和依赖关系,从洁污分流,避免内外交叉。有隐蔽、隔离绿化、花园、广场、道路分工。考虑声音、视线于扰,动静分区,设备能源核心布局,权衡利弊,抓住功能分区、远近期发展结合场地分区这个主要矛盾。

  2.交通组织。建筑分区确定,路网是分区的分隔,内部道路短捷方便、坡弯合理,形成通畅环路。要满足一定数量的停车位。对外道路衔接出口应符合城市交通管理要求。

  3.确定主要人口。人流、车流、货流、职工、后勤、自行车、垃圾出口、分流明确,前后有别、洁污不混。

  4.争取绿化用地面积。人类在大量建造的同时,形成了城市及村镇嘈杂喧闹的环境,人们渴求安静祥和的自然环境。开发商则极力追求建筑容积率,以达到最大限度地获得投资回报的目的。这就要靠总图建筑师为美化城市环境,为人们身心健康,在高密度建筑区利用占天不占地的手法,在控高允许的情况下,搞绿化生态建筑、屋顶花园、阳台等立体绿化以补偿绿化损失。但现代城市绿化系数不应小于20%,或满足当地规划指定指标。

  5.朝向与节能。朝南向阳、朝北背光,良好通风,合理维护墙顶建材选择,要依建筑性质、功能的要求而确定。

  6.消防要求。消防通道、建筑主体临空要求,建筑长度、宽度、高度限制、建筑院落尺寸,多层、高层建筑差别,消火栓数量、间距。消防水池容积等。

  7.地下管网。包括给水、排水、雨水、煤气、供热、供电、电信等,摸清容量、路由、位置。地下暗涵、沟渠、人防通道构筑物等。总图布置在摸清情况的前提下,应尽量避开和予以合理利用,以减少投入。

  8.处理好人文景观。建筑是历史、人文的再现,作为一座新建筑应处理好与接临的旧建筑,在形式和技术上的沟通和对话。让历史和人文变迁成为一个整体,表述新旧时代经济、技术的变迁与发展。

  (二)建筑设计考虑

  1.建筑环境和建筑功能。建筑功能要满足人的行为要求,但人的活动规律受到环境的直接和间接影响。一个好的建筑立意,应从环境人手,充分做到人、功能与环境的统一。如群体建筑中,学校不宜放在商业区,商业区不宜远离城市。

  2.建筑技术与其对平面的影响。翻开建筑的历史,从原始的土石木结构发展到今天的混凝土、钢结构建筑,现代施工技术有了长足的发展。建筑由小到大,由低到高,跨越到地面上、地面下、水上、水下建筑。随着信息时代快速发展变化的建筑平面也不应过分超前,而超越了国情实力去设计。

  3.空间组合制约立面。建筑是三维空间,满足人们对功能的要求的同时,又产生建筑立面。主体立面形象使建筑物具有一定的精神功能,立面形式的形成离不开民族、地方信仰习俗的因素,建筑的立面设计应以建筑技术、材料及经济实力来取舍。

  4.剖面设计。建筑三度空间中,除了人的功能活动所需要的空间的设计之外,包含多专业设计,如结构、设备、电气、室内装修,乃至建筑的夜景照明设计、空中微波、航道限定设计等。

  (三)结构选型

  建筑结构体系的选择。要从项目的地上结构、地下结构及特殊功能结构要求出发,寻求在适用、合理的基础上可行性和投资经济性均较好的形式。注意地基处理方案。单层、多层可因地选材,或以钢筋混凝土结构为主,大跨度可选钢结构但要做好防火处理。地下结构要与地下建筑基础结合做好防水处理,勿忘抗震设防的考虑。

  (四)设备选择

  1.供电设备。供电现状、变电所的位置,变压器容量、性能如何,变电前电压,变压后的供电参数,原变配电若不足,如何增容和可行方案,远近期结合的供电设备增加及变配电建筑定位等。

  2.供水。水源、水质、水量、自备井或城市供水系统和泵、水箱设置。

  3.排水。现状排水网、管径、埋深、流量、流向、结合井位置,可否直排。如无市政条件要新增市政管网。粪便及污染水要经处理达标排出。处理好雨水网系统。

  4.供热管网。供暖热源,是集中锅炉房,还是热网,供热热媒参数,有否有余量供新建筑使用。有足够量,作系统平衡。无热源要选锅炉建厂房修外网,注意减少污染源和节约能源;高低层不同供热压力要求也不相同。

  5.空调系统。根据所要求的空调面积、冷负荷量,选择集中或分散空调系统。冷媒不用氟利昂,应用溴化锂以减少污染和防止设备噪声超标。(五)建筑面积计算(详见概算、预算定额)

  (六)建筑工程造价的估算

  1.环境投资。国土有偿使用费;地方市政配套费(四源费等);动迁费以至小环境配套项目补偿费等。

  2.建筑投资费。按实际建筑直接费、人工费、各种调增费、施工管理费、临时设施费、劳保基金、贷款差价、税金乃至地方规定。

  3.设备投资。建设项目涉及电梯、空调、强弱电、消防设备费用实际数字。

  4.设计费率。不同性质工业、民用建筑按行业收费,外资及中外合资要取较高收费率。

  (七)建筑周期

  它是经建筑策划选定场地后,在前期设计工作立意的基础,在已知的初步方案条件下,考虑主观与客观未知变化因素,由建筑师组织制定的实施工程纲领――建筑周期;即安排工程从始至终的进度表。

  包括前期工作――设计招标――建筑设计――施工招标――施工组织――配套装修――试运验收――工程决算。建筑师靠实践经验将整个工程操作计划按时间进度顺序排定,争取达到工程预期目标。

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