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2014中级经济师考试《建筑专业》辅导:投资决策阶段工程造价

|0·2013-11-08 10:17:33浏览0 收藏0
摘要 2014中级经济师考试《建筑专业》辅导:投资决策阶段工程造价

 2013年经济师考试真题答案及权威解析

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  第七章 建设工程全过程造价管理

  第一节 投资决策阶段工程造价的计价方法

  对工程造价影响最大的阶段是投资决策过程。 

  □建设各阶段对工程造价的影响

  序号 建设阶段 影响造价的可能性

  1 投资决策 95%~100%

  2 初步设计和技术设计 35%~95%

  3 施工图设计 5%~35%

  4 建筑安装调试 <10%

  □投资估算的含义: 是指在初步设计前的投资决策过程中,依据现有的资料和一定的方法,对工程项目的投资额进行估计,它是工程项目建设前期工作的重要环节之一。

  □投资决策各阶段及投资估算(表7-1)

  研究阶段 投资估算误差范围 时间(月) 费用/投资(%)

  机会研究 ±30% 1~2 0.1~1

  初步可行性研究 ±20% 2~3 0.25~1.5

  可行性研究 ±10% 3~6或更长 大项目0.2~1

  小项目1~3

  一、建设投资估算

  (一)概述

  □概算法

  □形成资产法

  (二)建设投资估算的编制方法

  □具有不同的方法,而且各种方法具有各自的适用条件和特点

  1.资金周转率法

  □用资金周转率来推测投资额,属于简单的方法,精确度较低,适合于早期决策。

  (2)以拟建项目中主要或者投资比重较大的工艺设备投资为基数

  4.指标估算法

  □概算指标-按完整的建筑物、构筑物以以m2、m3或座等为计量单位进行编制。

  □估算指标-以独立的建设项目、单项工程或单位工程为对象

  二、流动资金估算

  项目总投资中的流动资金是指在生产经营性项目投产后,为进行正常生产运营,用于购买原材料、燃料,支付工资及其他经营费用等所需的周转资金,即投产后形成的流动资产和流动负债的差额。

  □流动投资也是长期占用的投资。

  □在项目计算期末,应回收全部流动资金。

  (一)分项详细估算法

  □基本含义

  1.周转次数的计算

  ■周转次数=360/最低周转天数

  ■各项流动资金平均占用额=周转额/周转次数

  2.流动资产的估算(四项内容)

  ■存货估算

  存货=外购原材料、燃料+其他材料+在产品+产成品(7-11)

  外购原材料、燃料占用资金=年外购原材料、燃料费用/分项周转次数(7-12)

  其他材料=年其他材料费用/其他材料周转次数(7-13)

  在产品=(年外购原材料、燃料动力费+年工资及福利费+年修理费+年其他制造费)/在产品周转次数(7-14)

  产成品=(年经营成本-年营业费用)/产成品周围次数(7-15)

  ■应收账款估算(赊销)

  ■预付账款估算(定金)

  ■现金估算

  3.流动负债的估算

  流动负债是指将在一年(含一年)或者超过一年的一个营业周期内偿还的债券。

  ■应付账款

  ■预收账款

  (二)扩大指标估算法

  □根据现有同类企业的实际资料,求得各种流动资金率指标,或根据行业或部门给定的参考值或经验值。例如,销售收入、固定资产投资的某个比率。

 

 

 

 

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