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2014房地产估价师考试《经营与管理》测试题(4)

|0·2013-11-04 13:09:47浏览0 收藏0
摘要 2014房地产估价师考试《经营与管理》测试题(4)

  单项选择题

  1.某居住小区,用地面积35公顷,其中公共建筑用地占12%,道路广场用地占22%,绿地率30%,住宅总建筑面积31.56万平米。则该小区的住宅建筑面积净密度为(  )。

  A.0.90

  B.2.50

  C.2.70

  D.3.90

  2.室内环境越来越多的受到建筑材料的污染,其中(  )材料中可能含有高本底的镭,镭可蜕变成放射性很强的氡,造成室内氡的污染。

  A.水泥

  B.聚苯乙烯泡沫塑料

  C.涂料

  D.壁纸

  3.当建筑场地的上部土层较弱、承载力较低,在不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用(  )。

  A.独立基础

  B.整体式筏式基础

  C.箱形基础

  D.桩基础

  4.利润应根据工程类别按相应的计费基础乘以利润率确定。其中土建工程的利润计算基础是(  )。

  A.直接工程费

  B.直接费

  C.直接工程费+间接费

  D.人工费

  5.( 房产分丘图)是绘制房产权证附图的基本图。

  A.宗地图

  B.房产分户图

  C.房产分丘图

  D.房产分幅图

  6.若X商品对Y商品的交叉弹性系数Exy>0,则表明X商品与Y商品为(  )。

  A.正常商品

  B.替代品

  C.互补品

  D.不相关商品

  7.某房地产项目投入自有资金支付土地投资350万元人民币,其余采用银行贷款方式投入开发成本470万元,开发周期2年,年贷款利率8%,利息支出78.21万元,正常利润为210万元,若该项目能够获得超额利润,则销售收入至少应该为(  )万元。

  A.898.21

  B.1108.21

  C.1166.25

  D.1322.83

  8.以下金融工具属于直接金融工具的是(  )。

  A.抵押契约

  B.保险单

  C.银行券

  D.存款单

  9.以下不属于信托职能的是()。

  A.融通资金

  B.财务管理

  C.信用服务

  D.投资咨询

  10.股票与股单都是用于证明股东的出资和股东的股份证书,它们(  )。

  A.适用范围相同

  B.性质相同

  C.表现形式相同

  D.同属于证据证券

  答案:

  1.B  2.A  3.D  4.C  5.C  6.B  7.B  8.A  9.D  10.D

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