2014年物业管理师考试基本制度与政策模拟题3

　　71、强调物业管理服务应当质价相符，是针对( )提出的。

　　A 物业服务企业的发展前景

　　B 业主不为物业服务企业的服务质量和管理成本着想

　　C 现实物业管理市场情况

　　D 目前国家对物业服务企业的约束和管理

　　72、一业主打算将自家闲置的一处房屋出租给另一人经商，现在翻新房屋使其面积扩大，那么他应当进行( )登记。

　　A 转让备案

　　B 变更

　　C 先进行变更登记再进行转移

　　D 先进行转移登记再进行变更

　　73、为了处理好行政处罚和承担民事责任之间的关系，《物业管理条例》在设定法律责任时遵循的原则是( )。

　　A 由业主进行自我管理、自我约束

　　B 维护全体业主合法权益

　　C 确实涉及违法行政管理规定，损害公共利益，需要给予行政处罚的，则优先保证民事责任的承担，以充分体现优先保护全体业主利益的原则

　　D 现实性和前瞻性有机结合

　　74、物业管理服务的( )是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。

　　A 公共性和综合性

　　B 即时性和无形性

　　C 持续性和长期性

　　D 公共性决定了其收益主体的广泛性和差异性

　　75、建设单位应当自工程竣工验收合格之日起( )日内，依照规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案，

　　A 15

　　B 20

　　C 30

　　D 60

　　76、业主委员会委员资格终止后，该业主应当自( )起限定时间内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。

　　A 终止之日

　　B 终止之日的次日

　　C 终止之日前7天

　　D 终止之日的次月

　　77、物业管理的主要内容是( )。

　　A 维护业主的财产权利

　　B 维护业主的民主权利

　　C 遵守管理规约

　　D 维护物业管理的共同机制

　　78、业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地房改成本价的( )。

　　A 2%

　　B 4%

　　C 6%

　　D 8%

　　79、下列选项中，不属于住宅使用说明书中的内容的是( )。

　　A 结构类型

　　B 违约责任

　　C 配电负荷

　　D 装修、装饰注意事项

　　80、根据物业服务定价成本审核的方法和标准，固定资产残值率按( )计算，个别固定资产残值较低或者较高的，按照实际情况合理确定产值率。

　　A 1%-3%

　　B 3%-5%

　　C 4%-8%

　　D 5%-9%

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