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2010年全国土地估价管理基础与法规真题之单选题(41-60)

|0·2013-01-25 17:19:38浏览0 收藏0
摘要 2010年全国土地估价管理基础与法规真题

  41.已办理审批手续的非农业建设占用耕地,连续两年未使用的,经原批准机关批准,可以由(   )无偿收回用地单位的土地使用权。

  A.县级以上土地行政主管部门

  B.县级以上人民政府

  C.原农村集体经济组织

  D.用地单位的上级主管部门

  42.某市因城市建设需要征用郊区农村集体土地,经调查确认,被征地前三年平均年产值为700元/亩。按照标准,每一个需要安置的农业人口的安置补助费应为(   )。

  A.4200-7000 元

  B.1400-2800元

  C.2800-4200元

  D.4200-5600元

  43.1999年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》明确了土地管理的基本国策,其准确的表述是:(   )

  A.十分珍惜,合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策

  B.保护和开发土地资源,切实保护耕地是我国的基本国策

  C.合理利用每寸土地和切实保护耕地是我国的基本国策

  D.合理利用土地,切实保护耕地,促进社会经济的可持续发展是我国的基本国策。

  44.我国目前土地利用计划的编制,采用(   )的方法进行。

  A.自上而下,逐级编制

  B.自下而上,逐级编制

  C.自上而下,上下结合

  D.自下而上,上下结合

  45.征用农田承包户的土地,承包期限在10年以上的,农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的(   )支付给土地承包经营者。

  A.50%

  B.80 %

  C.90 %

  D.300 %

  46.根据国土资源部颁布的《全国土地分类(试行)》,耕地可分为灌溉水田,(   ),水浇地,旱地和菜地等三级地类。

  A.望天田

  B.苗圃

  C.牧草地

  D.茶园

  47.H公司所使用的一宗国有出让土地,其土地使用权出让合同约定的使用年限到期的时间是2004年11月25日,出于经营的需要,公司拟继续使用该宗地,根据法律规定,公司应当至迟于(   )申请续期。

  A.2003年5月24日

  B.2004年8月24日

  C.2004年5月24日

  D.2003年11月24日

  48.某房地产公司1999年10月以2000万元取得一宗出让土地使用权进行房地产开发,到2005年5月尚未按照出让合同规定的土地用途动工开发。按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定,应征收(   )以下土地闲置费。

  A.500万元

  B.700万元

  C.400万元

  D.600万元

  49.王某自有门面房二间,租赁给李某经营时装店,根据《中华人民共和国城市房地产管 理法》的规定,该二间门面房的租金应(   )

  A.执行政府规定的租金标准

  B.执行法定的租金标准

  C.由李某和王某共同协商议定

  D.由价格评估机构确定

  50. 在我国,大城市是指(   )在50万以上的城市。

  A.市区非农业人口

  B.市区总人口

  C.市区常住人口

  D.市区和近郊区非农业人口

  51. 从经济学看,土地需求是一种(  )需求。

  A.自然

  B.潜在

  C.有效

  D.引致

  52. 张庄村民田某,于1992年申请宅基地建房居住,2000年7月,田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金,2001年,田某再次以无房居住为由,申请宅基地,按照《中华人民共和国土地管理法》的规定,当地人民政府应(  )。

  A.没收田某出租房屋所得

  B.对田某予以罚款

  C.在批准时核减用地数量

  D.对田某的申请不予批准

  53. 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定,新增建设用地的土地有偿使用费,是指国家在新增建设用地中应取得的(  )。

  A.土地开发成本

  B.征用土地的成本

  C.土地开发收益

  D.平均土地纯收益

  54.王某于2001年购买预售商品房一套,开发公司于2002年5月31日将房屋交付王某使用,根据法律规定,王某应当在(  )前,办理土地使用权变更登记和房屋所有权登记手续。

  A.2002年6月30 日

  B.2002年7月30 日

  C.2002年8月30日

  D.2002年9月30 日

  55.根据《基本农田保护条例》的规定,铁路、公路等交通沿线,城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地应当(  )。

  A.不划人基本农田保护区

  B.有选择地划人基本农田保护区

  C.优先划人基本农田保护区

  D.全部划人基本农田保护区

  56.承包经营基本农田的单位或者个人连续(  )弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的基本农田

  A.1年

  B.2年

  C.3年

  D.4年

  57.C公司通过招标取得一宗国有出让土地使用权进行房地产开发,在开挖地基时发现一批有价值的文物,根据法律规定,该批文物的所有权主体是(  )。

  A.C公司

  B.未来房屋买受人

  C.国家

  D.C公司和未来房屋买受人

  58.城镇范围内新征用的非耕地应(  )起开始缴纳土地使用税。

  A.自批准征用次日

  B.自开工建设之日

  C.自实际使用土地之日

  D.自批准征用次月

  59.违反土地管理法规,非法占用耕地改作他用,数量较大,造成耕地大量毁坏者应受的处罚是(  )。

  A.处五年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金

  B.处七年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金

  C.处三年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金

  D.处二年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金

  60.某土地评估公司根据法律规定,按年提取法定公益金,其用途应用于 (  )

  A.弥补公司亏损

  B.扩大本公司的生产经营规模

  C.转增公司资本

  D.本公司职工的集体福利

 

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