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物流园区概述
物流园区是一家或多家物流(配送)中心在空间上集中布局的场所，是具有一定规模和综合服务功能的物流集结点。
一、物流园区产生的原因 ◆
1、减轻物流对城市交通的压力;
2、减小物流对城市环境的影响;
3、促进城市用地结构调整;
4、提高物流经营的规模效益;
5、满足仓库建设的大型化发展趋势的要求;
6、满足货物联运发展的需求。
二、物流园区的效应★★：重点掌握;
1、集散效应：货物在此汇集，再向外扩散;
2、规模效应：货物大进大出，能有效降低物流成本;
3、整合效应：具有调动、协调社会物流资源的能力，可以降低社会物流的总成本。
三、具备的三项基本条件★★：重点掌握;
1、独特的区位优势：一般邻近高速公路、铁路、港口、机场;
2、完备的基础设施：包括物流设施、信息设施和辅助设施等;
3、先进的技术与管理：采用网上交易、卫星定位系统等技术和现代物流的管理方法。
四、主要功能 ★★：重点掌握;
货物集散;货物中转;配送;流通加工;口岸;商品检验;物流信息服务;物流咨询与培训;商品展示的商务;电子商务的辅助;其他配套功能。
五、物流园区的占地规模 ▲
国外物流园区的占地面积多在700-100000平方米，国内的规模则大得多。
六、运营主体 ▲