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编辑寄语：
2012年物业管理师考试已经结束，随之而来的又是新一轮考试的开始。2013年九月，迎接我们的是新的挑战。在此，环球网校依然会陪伴各位考生孜孜不倦的学习，扎扎实实的走下去。我们会给大家不断更新考试的知识点以及练习题，希望大家能借此对这门考试有一个完整的知识脉络。如此，则能随心所欲，而成功在望!
在本知识点汇总中，小编已将其中的重点部分用不同颜色标注出来，方便大家记忆。
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物业管理师《物业经营管理》考点及练习题 | ||
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第一章 物业经营管理的概念 | ||
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第一节 |
物业经营管理的概念 |
第一章练习题 |
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第二节 |
物业经营管理的层次与工作内容 | |
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第二章 房地产投资及其区位选择 | ||
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第一节 |
房地产投资 |
第二章练习题 |
| 第二节 | 房地产投资的风险 | |
| 第三节 | 房地产投资区位的选择 | |
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第三章 房地产投资分析技术 | ||
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第一节 |
投资分析的基本概念 |
第三章练习题 |
| 第二节 | 现值与现值计算 | |
| 第三节 | 设备更新中的经济分析 | |
| 第四节 | 房地产投资财务评价指标 | |
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第四章 收益性物业价值评估 | ||
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第一节 |
收益性物业的概念 |
第四章练习题 |
| 第二节 | 收益性物业价格的概念和特征 | |
| 第三节 | 收益性物业价值的价格的种类 | |
| 第四节 | 影响收益性物业价格的因素 | |
| 第五节 | 收益性物业估价的基本方法 | |
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第五章 房地产市场与市场分析 | ||
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第一节 |
房地产市场概述 |
第五章练习题 |
| 第二节 | 房地产市场的供求关系 | |
| 第三节 | 房地产市场结构与市场指标 | |
| 第四节 | 房地产市场的特征与功能 | |
| 第五节 | 房地产市场分析 | |
| 第六节 | 物业经营管理计划 | |
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第六章 租赁管理 | ||
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第一节 |
物业租赁概述 |
第六章练习题 |
| 第二节 | 租赁管理与租赁方案 | |
| 第三节 | 房屋租赁合同 | |
| 第四节 | 租户关系管理 | |
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第七章 成本管理 | ||
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第一节 |
物业管理中的成本及其分类 |
第七章练习题 |
| 第二节 | 成本估算方法 | |
| 第三节 | 成本预算 | |
| 第四节 | 成本控制 | |
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第八章 合同与风险管理 | ||
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第一节 |
物业管理中的主要合同类型 |
第八章练习题 |
| 第二节 | 物业服务合同 | |
| 第三节 | 招标投标阶段的合同管理 | |
| 第四节 | 风险管理理论 | |
| 第五节 | 保险与物业保险 | |
| 第九章 财务管理与绩效评价 | ||
| 第一节 | 财务管理概述 |
第九章练习题 |
| 第二节 | 财务报告分析 | |
| 第三节 | 物业管理绩效评价 | |
| 第四节 | 绩效评价的主要方法 | |
| 第五节 | 物业管理报告 | |
| 第十章 写字楼物业经营管理 | ||
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第一节 |
写字楼及写字楼物业管理 |
第十章练习题 |
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第二节 |
写字楼租赁管理 | |
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第三节 |
写字楼安全与风险管理 | |
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第四节 |
写字楼物业管理企业的选择与评价 | |
| 第十一章 零售商业物业经营管理 | ||
| 第一节 | 零售商业物业及其分类 |
第十一章练习题 |
| 第二节 | 零售商业物业经营管理中的经济学原理 | |
| 第三节 | 零售商业物业的租赁管理 | |
| 第四节 | 零售商业物业的现场管理 | |
| 第五节 | 风险与安全管理 | |
| 第十二章 物业经营管理的未来发展 | ||
| 第一节 | 房地产组合投资管理 |
第十二章练习题 |
| 第二节 | 大型企业物业资产管理 | |
| 第三节 | 设施管理 | |
| 第四节 | 不良物业资产管理 | |
| 第五节 | 可持续的物业管理 | |
| 第六节 | 新技术应用带来的变革 | |
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