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第五章 房地产市场与市场分析
(一)考试目的
本部分的考试目的是测试应考人员对房地产市场及其特性、房地产市场供求关系、房地产市场结构与描述指标、房地产市场分析内容与方法和物业经营管理计划等内容的熟悉程度，分析房地产市场并据此制定物业经营管理计划的能力和知识水平。
(二)考试基本要求
掌握：物业经营管理计划及其编制，计划的主要内容和表现方式。
熟悉：房地产市场的特性与功能，房地产市场的供求规律，房地产市场的结构、细分方式。
了解：反映和描述房地产市场状况的指标，房地产市场的运行环境和影响因素，政府干预房地产市场的原则、手段和措施。
(三)要点说明
1.房地产市场的构成及影响其转变的因素
2.房地产市场结构的构成
3.房地产供给的主要指标
4.房地产市场的特性与功能
5.房地产市场分析的内容
6.物业管理规划及制定的基本原则
7.物业管理计划的分类
8.编制物业经营管理计划的基础工作内容
9.物业管理计划的主要内容
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