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2012年房地产估价师《经营与管理》强化题(4)

|0·2012-03-12 13:26:27浏览0 收藏0

  5、从物理形态上划分,房地产资产的物业类型可分为(  )。$lesson$

  A.居住物业

  B.在建工程

  C.工业物业

  D.建成后的物业

  E.商用物业

  【答案】B,D1、()是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比,购买力降低给投资者带来的风险。

  A.通货膨胀风险

  B.市场供求风险

  C.变现风险

  D.政策风险

  【答案】A

  2、单一项目的投资风险颇大,若把这两个投资项目组合起来,便可以将两者的风险变化相互抵消,从而把组合风险降到最低,要达到这个理想效果的前提条件是各投资项目间有一个(  )。

  A.正的协方差

  B.负的协方差

  C.标准协方差

  D.绝对协方差

  【答案】B

  3、按照用途不同,物业可以分为(  )。(2002年试题)

  A.居住物业

  B.商业物业

  C.工业物业

  D.出租物业

  E.仓储物业

  【答案】A,B,C

  4、下列属于房地产开发直接投资的是(  )。

  A.购买房地产开发、投资企业的债券、股票

  B.购买房地产投资信托公司(REITs)的股份

  C.购买房地产抵押支持证券(MBS)

  D.购买一座正在运营的高尔夫球场

  【答案】D

  5、所谓住房抵押支持证券,就是把金融机构所持有的(  )债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券,以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

  A.房地产企业债券

  B.个人住房抵押贷款

  C.房地产企业抵押贷款

  D.金融机构长期融资

  【答案】B

2012年房地产估价师考试时间:10月13、14日
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