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租赁折现率分为以下几种：
(1)如果是计算租赁期内税后现金流量现值，则折现率为税后有担保债务利率;如果不需要交税，则折现率为税前有担保债务利率;
(2)如果是为了确定租赁的税务性质，计算最低租赁付款额现值，则折现率为税前有担保债务利率;
(3)如果是计算期末资产余值的现值，则折现率为权益资本成本;
(4)如果是计算资产成本，则折现率为内含利息率。
(5)如果是财管中的经营租赁，计算损益平衡租金时使用项目资本成本作为折现率。
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