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投标要求与投标文件
投标人应当具有相应的物业管理企业资质和招标文件要求的其他条件。由于物业管理项目的规模、性质、设备情况、质量要求不同，相关政策和招标人对投标人的企业资质要求也不同。因此，投标人必须达到政策或招标文件要求的企业资质等级。物业管理企业资质不符合条件的，投标文件可能被视为废标。
为保证招标项目切实实现良好的物业管理，招标文件根据物业管理项目的特殊需要，可以对物业管理企业的经验和业绩提出特殊要求，如对物业项目设备有经管经验并有良好业绩等，因此投标人还应当具有招标文件提出的其他条件。
投标人应当按照招标文件要求的内容编制投标文件，投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出相应。投标文件应当包括以下内容：
(1)投标函;
(2)投标报价;
(3)物业管理方案;
(4)招标文件要求提供的其他材料。
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