土地估价师管理基础与法规练习31

　　1.承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归( )所有。

　　A.原承租人

　　B.承租人和第三人共有

　　C.第三人

　　D.原承租人和第三人协商

　　答案：A

　　解析：租赁土地使用权人转租其土地权利时，并未丧失其土地使用权，即未脱离原国有土地租赁合同的约束，其与土地所有者仍是合同的当事人。

　　2.甲公司2006年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2007年7月因资金短缺开发暂停，同年8月，甲公司将该土地使用权转让给乙公司。在办理办更土地登记时，登记机关可以该公司( )为由不予办理。

　　A.未完成开发投资总额的20%

　　B.未完成开发投资总额的25%

　　C.土地使用权不能单独转让

　　D.未形成建设用地条件

　　答案: B

　　解析：《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用 权出让金，并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分二十五以上，属于成片开发土地的，形 成工业用地或者其他建设用地条件。

　　3.土地管理的基础的是( )。

　　A.土地执法监察

　　B.地价管理

　　C.地籍管理

　　D.农地用途管制

　　答案：C

　　解析：地籍管理是土地管理的基础。

　　4.( )起施行的《城市房地产管理法》规定：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。

　　A.1994年1月1日

　　B.1995年1月1日

　　C.1996年1月1日

　　D.1997年1月1日

　　答案：B

　　解析：1995年1月1日起施行的《城市房地产管理法》规定：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。

　　5.地籍按( )分为初始地籍和日常地籍。

　　A.功能

　　B.建立的时序

　　C.记载的对象

　　D.表现形式

　　答案：B

　　解析：地籍按建立的时序分为初始地籍和日常地籍。

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