物业管理师考试复习之经营管理类型题5

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　　1、造成不良物业资产形成的原始起因是( 　)。

　　A.土地供应过度

　　B.经济周期变化

　　C.房地产泡沫经济

　　D.银行货币资金运动中断

　　答案：B

　　解析：

　　经济周期是其原始起因，房地产泡沫是推动作用，资金中断时根本原因。

　　2、我国处置不良物业资产的主要目标是( 　)。

　　A.最大限度地出售不良物业资产，减少损失

　　B.严格控制国有资产流失

　　C.最大限度地进行资产重组

　　D.最大限度地增加普通住房供应量

　　答案：A

　　解析：题目要求的是我国的主要目标，因此正确选项为A。

　　3、在设施管理中，设备或系统从诞生至报废的整个期间所需要的费用总和，称为( 　)。

　　A.机会成本

　　B.资产折旧成本

　　C.生命周期成本

　　D.设备均摊成本

　　答案：C

　　解析：本题目是上一题的另一种考察方式，可在复习中注意辩证记忆。

　　4、在设施管理中所称的生命周期成本是指(　A　)。

　　A.设备或系统从诞生至报废的整个期间所需要的费用总和

　　B.设备或系统的初始购置成本

　　C.设备或系统的初始购置成本加大修理费用

　　D.设备或系统在经济寿命期间扣除初始购置成本后的费用总和

　　答案：A

　　解析：

　　根据生命周期成本的定义可知包括两部分，即购置以及期间费用总和。

　　5、投资多元化的价值来源于资产组合过程中所获得的风险的( 　)。

　　A.提高

　　B.下降

　　C.不变www.examw.com

　　D.波动

　　答案：B

　　解析：

　　多元化投资的目标就是分散风险，因此投资组合过程可以通过投资多元化来降低风险，间接收益。

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