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土地估价师考试：估价理论与方法知识(1)
应收及预付款项、其他应收款
1、应收账款
应收账款是指企业因销售商品、产品或提供劳务而形成的债权。具体来说，是指企业因销售商品、产品或提供劳务等原因，应向购货客户或接受劳务的客户收取的款项或代垫的运杂费等。
2、预付账款
预付账款是企业预先付给供货方客户的购货款，预付账款与应收账款一样，也是企业的债权。
3、其他应收款
其他应收款即其他应收项目，是指企业发生的非购销活动的应收债权。对于这类应收项目，通常与应收账款和预付账款分开，如企业发生的各种赔款、存出保证金、备用金、应收股利以及应向职工收取的各种垫付款项等。
应收票据相关知识
1、应收票据的概念
应收票据是指企业持有的、尚未到期兑现的商业票据。会计上作为应收票据处理的是指企业采用商业汇票结算方式销售商品或产品而收到的商业汇票。
2、应收票据的分类与计价
①商业汇票按承兑人的不同，分为商业承兑汇票和银行承兑汇票。
②票据按照是否计息划分，可以分为带息票据和不带息票据。
我国现行制度规定，应收票据按面值计价入账。
3、应收票据的核算
为核算采用商业汇票结算方式下销售的商品、产品等，企业应设置“应收票据”科目。该科目借方反映企业因销售产品等而收到经承兑的商业汇票金额;贷方反映商业汇票到期或已贴现、转让的商业汇票金额。期末余额在借方，表示尚未到期收回或尚未贴现、转让的商业汇票金额。
短期投资相关知识
1、短期投资的概念与分类
短期投资是指企业各种能够随时变现，持有期不超过一年的有价证券以及不超过一年的其他投资。
按照企业投资对象进行划分，短期投资可以分为债券投资和股票投资。债券投资是指企业购入的各种债券，如金融债券、企业债券等。股票投资是指企业以购买股票的方式对其他单位进行投资。在会计实务中，对短期投资判断，不仅仅从形式上以一年内变现作为标准，关键在于其投资的目的。短期投资只是企业利用暂时闲置的资金去谋取一定的收益，是作为货币资金的转化形式，在最低风险的前提下，保持资金的流动性。
2、短期投资的计价
短期投资的计价方法一般有三种：成本法、市价法、成本与市价孰低法。
成本法是指在会计报告期末，短期投资的账面价值按原始投资成本反映。
市价法是指在会计报告期末，短期投资的账面价值按市价反映。
成本与市价孰低法是基于会计谨慎原则对短期投资计价的要求。具体作法是，采用成本与市价中的较低者作为短期投资的账面价值，并把成本与市价之间的差额列作当期损益。
按照我国《企业会计准则一投资》准则的规定，企业对短期投资的期末计价采用成本与市价孰低法。
3、短期投资的核算
为了核算短期投资的取得、转让应设置“短期投资”科目。
“短期投资”科目是用来核算企业短期投资的发生和收回情况的科目。该科目借方反映有价证券的购入，贷方反映有价证券的出售和转让。余额在借方，反映企业在有价证券上的短期投资额。
货币资金
货币资金是企业以货币形态存在的资金，主要包括现金、银行存款和其他货币资金。
1、现金的核算
现金是指企业库存的现金，包括人民币现金和外币现金。企业应设“现金”科目，用以核算库存现金。企业收到现金，借记“现金”科目，贷记有关科目;支出现金，借记有关科目，贷记“现金”科目。该科目下按不同的币种进行明细核算。企业应设置“现金日记账”，由出纳人员根据收付款凭证，按业务发生的先后顺序进行逐日逐笔登记，每日终了，应将“现金日记账”上的节余数与现金库存数核对，保证账实相符。
2、银行存款的核算
企业存人银行的各种存款，以及存人其他金融机构的存款，应设“银行存款”科目进行核算。
企业将款项存人银行或其他金融机构，借记“银行存款”科目，贷记有关科目;提取和支出存款时，借记有关科目，贷记“银行存款”科目。
企业应按开户银行和其他金融机构、存款种类等，分别设置“银行存款日记账”。由出纳人员根据收付款凭证，按照业务发生顺序逐笔登记，每日终了结出余额。“银行存款日记账”应定期与“银行对账单”核对，并通过编制“银行存款余额调节表”检查企业与银行双方计账是否有错误。
企业若有外币存款业务，应将外币金额折合人民币计账，登记外币金额和折合率。
3、其他货币资金的核算
其他货币资金是指除了现金、银行存款之外的货币资金，主要包括：外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、在途货币资金等。
企业应设“其他货币资金”科目对其增减变动和结存情况进行核算。在该科目下，应设置“外埠存款”、“银行汇票”、“银行本票”、“在途货币资金”等明细科目进行明细核算。
(1)外埠存款。指企业到外地临时或零星采购时，汇往采购地银行开立的采购专户存款。
(2)银行汇票存款。是企业为取得银行汇票，按规定存人银行的款项，是银行转账结算的一种方式。
(3)银行本票存款。是企业为取得银行本票按规定存入银行的款项，也是银行转账结算的一种方式。
(4)在途货币资金。指企业同所属单位和上下级之间在汇寄款项过程中，月末企业尚未到达的汇人款项。
资产的概念及其分类
1、资产的概念
资产是企业拥有的或控制的能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其他权利。资产具有以下特征：
(1)资产的实质是以货币计量的经济资源;
(2)资产必须是企业拥有或能够加以控制的经济资源;
(3)资产的目的旨在为某个会计主体带来一定的经济利益，是企业从事生产经营活动不可缺少的基础。
2、资产的分类
企业资产由各个具体的资产项目所组成，为便于资产的计量，有利于资产的管理，可以根据经济内容，按资产负债表将资产分为：流动资产和非流动资产。
流动资产是指可以在一年或超过一年的一个营业周期内变现或者耗用的资产。包括货币资金、短期投资、应收票据、应收账款和存货等。
长期投资是指不准备在一年内变现的投资，包括长期股权投资和长期债权投资。
固定资产是指使用年限在一年以上，单位价值在规定标准以上，并在使用过程中保持原来物质形态的资产，包括房屋及建筑物、机器设备、运输工具等。
无形资产是指企业长期使用并且没有实物形态的资产，包括专利权、商标权和商誉等。
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