2011年房估师经营与管理备考强化练习题(4)

　　16.某家庭于2005年购买住房时申请了一笔20万美元的贷款，贷款方式为“2/28”，第一年和第二年的年利率为7.5?　，两年后的年利率调整为8.5?，则该家庭在第28个月的还款额为( 　)美元.$lesson$

　　A.1250

　　B.1398

　　C.1416

　　D.1562

　　17.下列关于收益率的表述中，错误的是( 　)。

　　A.基准收益率是投资者所要求的最低投资报酬率

　　B.财务内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率

　　C.常规项目的财务内部收益率是唯一的.

　　D.差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差

　　18.某房地产投资项目的目标收益率为10?，内部收益率为16?，实际收益率为12?，银行贷款利率为7.5?，则计算实际收益率所采用的通货膨胀率是( 　)。

　　A.1.82?

　　B.2.33?

　　C.3.57?

　　D.5.45?

　　19.对于同个遍地产投资方案，某动态投资回收期(Pb)与静态投资回收期(Pb')之间的关系是( 　)。

　　A.Pb

　　B.Pb≤Pb'

　　C.Pb=Pb'

　　D.Pb>Pb'

　　20.某房地产开发项目的占地面积为10000┫，其中财务费用8000万元，建设周期为3年，利润总额为25000万元，则该项目的投资利润率是( 　)。

　　A.10.42?

　　B.11.57?

　　C.31.25?

　　D.34.72?

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