导航
短信预约 房地产估价师考试动态提醒 立即预约

请输入下面的图形验证码

提交验证

短信预约提醒成功

房地产估价理论与方法考试模拟练习题精选(71)

|0·2011-02-23 13:58:43浏览0 收藏0

  1.下列权利中,不属于土地使用权的是( )。 $lesson$

  A.建设用地使用权

  B.宅基地使用权

  C.土地承包经营权

  D.地役权

  答案:d

  2.某宗土地面积为2000┫,城市规划规定的限制指标为:容积率3,建筑密度30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下,下列建设方案中最可行、经济合理的是( )。

  A.建筑物地面一层建筑面积为800┫,总建筑面积为5000┫

  B.建筑物地面一层建筑面积为1400┫,总建筑面积为5000┫

  C.建筑物地面一层建筑面积为600┫,总建筑面积为5500┫

  D.建筑物地面一层建筑面积为600┫,总建筑面积为2500┫

  答案:c

  解析:建筑密度=建筑基底总面积/建筑用地面积

  建筑基底总面积=30%×2000=600┫

  容积率=总建筑面积/建筑用地面积

  总建筑面积=3×2000=6000┫

  3.某宗土地的规划容积率为3,可兴建6000┫的商住楼,经评估总地价为180万元,该宗土地的单价为( )元/┫。

  A.100

  B.300

  C.600

  D.900

  答案:d

  解析:容积率=总建筑面积/建筑用地面积

  建筑用地面积=6000/3=2000

  土地单价=180/2000=0.09(万元)。

  4.房地产所有权有单独所有、共有和( )三种。

  A.建筑物区分所有权

  B.建筑物共同共有权

  C.建筑物按份共有权

  D.私有权

  答案:a

  解析:房地产所有权有单独所有、共有、建筑物区分所有权三种。

  5.城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制,属于房地产权益中的( )。

  A.房地产的各项权利

  B.受到其他房地产权利限制的房地产权利

  C.受到房地产权利以外的各种因素限制的房地产权利

  D.房地产的额外利益或收益

  答案:c

更多信息请访问:房地产估价师频道   房地产估价师论坛
?2011年房地产估价师考试时间:10月15.16日
?2011房地产估价师网上辅导招生简章

?2011年房地产估价师由黑敬祥等主讲

资料下载
历年真题
精选课程
老师直播

注册电脑版

版权所有©环球网校All Rights Reserved