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房地产估价理论与方法考试模拟练习题精选(52)

|0·2011-02-23 13:41:05浏览0 收藏0

  1.某块土地上有一建筑物,各层建筑面积相同,共有20层,且建筑密度为60%,则建筑容积率为( )。 $lesson$

  A.33.3

  B.12

  C.20

  D.60%

  答案B

  2.土地取得成本是取得( )所需的费用.税金等。

  A.土地使用权

  B.土地转让权

  C.土地经营权

  D.开发土地

  答案D

  3.对于单纯增加容积率的补地价来说,其补地价的数额理论上可以用下列公式计算:补地价(单价)=[(增加后的容积率-原容积率)/( )]×原容积率下的土地单价。

  A.建筑面积

  B.原容积率

  C.土地总面积

  D.增加后的容积率

  答案B

  4.下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为( )。

  A.新开发房地产项目

  B.用于出售用途的房地产项目

  C.具有投资开发或再开发潜力的房地产

  D.用于投资或再开发的房地产

  答案C

  5.房地产价格与一般物品的价格,既有共同之处,也有不同的地方。共同之处是( )。

  A.都是价格,用货币来表示

  B.都有波动,受供求因素的影响

  C.都是按质论价

  D.市场性质相同

  答案ABD

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