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第二节 建设工程造价的构成
1. 我国现行建设投资构成概述(两种核算方法)*
1.1 概算法(三大类七小类)
■工程费用
◇设备工器具购置费(设备原价+运杂费)
◇建筑与安装工程费
■工程建设其它费用
◇土地使用费
◇与项目建设有关的其他费用
◇未来企业生产经营有关的其他费用
■预备费
◇基本预备费
◇涨价预备费
1.2 按形成资产法分类(四部分)
■形成固定资产的费用
■形成无形资产的费用
■形成其他资产的费用
■预备费
【难点】关于土地使用权的处理
■尚未开发或建造自用项目前-无形资产
■开发企业开发商品房时-开发成本
■建造自用项目-在建工程成本
■建设投资估算表-固定资产其他费用
2.设备、工器具购置费用
2.1 概述(记两个公式)
设备购置费=设备原价+设备运杂费
■设备原价
◇为国产设备原价或进口设备抵岸价
■运杂费
◇指供销部门手续费、设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及他库保管费和设备成套公司的服务费之和
工器具及生产家具购置费=设备购置×定额费率
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