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房产税的计税依据是房产的计税余值或房产的租金收入。
应纳税额=房产计税余值(或租金收入)×适用税率
房产税的计算归纳为两种：
(1)依据房产计税余值计税的，计算公式为：
应纳税额=房产原值×(1-原值减除率)×1.2%
(2)依据房产租金收入计税的，其计算公式：
应纳税额=租金收入×12%
【例题2：教材第138页例题】
某省一企业2005年度自有房屋10栋，房产原值1000万元，试计算该企业当年应纳的房产税。(注：该省规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税)
解：该企业房产应纳税额=[1000×(1-30%)]×1.2%=8.4万元
