2010房产估价师基本制度与政策答疑(1)

　　黑老师您好:

　　我学习完房地产估价师基本制度与政策第四章后，做了一道试题，试题来源是：2009版 房地产基本制度与政策考前突破 中国建筑工业出版社 试题是这样的 2006年1月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低于( )万元 A:4000 B:5000 C:6000 D:7000 次选项是A

　　可是书上关于资本金是这样说的 2004年4月为加强宏观调控，调整和优化经济结构，国务院下发了<关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》将房地产开发项目(不含经济适用住房项目)资本金最低比例由20%提高到35%。

　　此题所指的日期是在06年 在04年下发通知后 所以资本金应该是35% 那么选项就不应该是A啦 请教老师这题应该怎么做 ? 还有就是有些题 日期没有提 那么资本金的比例都按20%算吗 谢谢老师 盼复!

　　答案：

　　一、2004年的国务院出台的《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》已不适用，目前的策是：2009年5月25日，国务院出台了《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》(国发〔2009〕27号)，该文件规定，“保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%”。

　　二、不管04年项目资本金政策还是09年的项目资本金政策，经济适用住房的最低资本金比例都为20%。

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