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9、某施工单位与建设单位签订了一个施工承包合同，合同中约定1996年12月30日竣工。1996年11月15日，该地区发生了地震，使得在建的工程坍塌，导致施工单位没能按时交付工程，则( )。
A、施工单位构成违约，应承担违约责任
B、施工单位不够成违约，可以不承担违约责任
C、施工单位构成违约，但是可以免责
D、施工单位构成违约，免责问题主要是看是否造成人身和财产损失
答案： D
解析：施工单位没能够按照合同的约定按时交付工程，即客观上存在违约的事实，即构成违约。但由于这个违约行为是由于不可抗力所导致，施工单位可以申请免除责任或者部分免除责任。免除其违约责任并不意味着它没有违约，但是造成人身伤害和财产损失免责无效。
10、某建筑公司和材料供应公司签订合同，约定了违约金，并交付定金，因为供应公司违约未能按期供货，则( )。
A、建筑公司可以要求供应公司支付违约金并双倍返回定金
B、建筑公司可以选择违约金或者定金条款，二者不得同时使用
C、建筑公司选择违约金条款后，不得要求返还定金
D、供应商有权选择定金或违约金支付
答案：B
解析：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
11、债务人李四变卖房产的行为侵害了债权人张三的利益，但是，王五不知晓李四的行为是为了转移财产，故王五与李四签订了购房合同并办理了手续，对于该行为张三申请人民法院行使撤销权，下列理解正确的是( )。
A、因转移财产侵害了债权人的利益，购房行为应予撤销
B、债务人处分财产的行为已经发生效力，不得撤销
C、第三人在与债务人交易时是善意的，故不得撤销
D、债务人处分财产的行为发生在债权人的债权成立之后，故必须撤销
答案：C
解析：即使债务人恶意处分自已财产且侵害债权人利益，但是，如果第三人在与债务人交易时是善意的、无过失的、不知情的，就应保护这种交易，债权人的撤销权不应支持。
12、当事人在签订合同时就约定了解除合同的条件，条件成就时，一方当事人就可以行使解除权而解除合同，这是( )。
A、协商解除
B、法定解除
C、单方面解除
D、条件解除
答案：C
解析：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以单方面解除合同。
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