造价工程师辅导资料：投资估算的内容

　　投资估算的内容

　　根据国家规定，从满足建设项目投资设计和投资规模的角度，建设项目投资的估算内容包括——建设投资、建设期利息和流动资金估算。(09版教材有变化)

　　建设投资估算的内容按照费用的性质划分，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费。其中，建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费直接形成实体固定资产，被称为工程费用;工程建设其他费用可分别形成固定资产、无形资产及其他资产。基本预备费、涨价预备费，在可行性研究阶段为简化计算，一并计入固定资产。

　　建设期利息是债务资金在建设期内发生并应计入固定资产原值的利息，包括借款(或债券)利息及手续费、承诺费、管理费等。建设期利息单独估算以便对建设项目进行融资前和融资后财务分析。

　　流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。它是伴随着建设投资而发生的长期占用的流动资产投资，流动资金=流动资产-流动负债。其中，流动资产主要考虑现金、应收账款、预付账款和存货;流动负债主要考虑应付账款和预收账款。因此，流动资金的概念，实际上就是财务中的营运资金。

　　例题1：按照费用的性质划分，建设投资估算包括( )的估算。

　　A.工程费用 B.工程建设其他费用

　　C.基本预备费 D.涨价预备费

　　E.建设期利息

　　答案：ABCD

　　解题要点：该题考核建设投资估算的内容。建设投资估算，从满足建设项目投资设计和投资规模的角度，建设项目投资的估算包括建设投资、建设期利息和流动资金估算;按照费用的性质划分，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费。其中，建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费直接形成实体固定资产，被称为工程费用。

　　例题2：在建设项目投资估算阶段，建设期利息包括( )

　　A.借款利息 B.手续费

　　C.承诺费 D.工程建设其他费用

　　E.管理费

　　答案：ABCE

　　解题要点：该题考核建设期利息的相关内容。建设期利息是债务资金在建设期内发生并计入固定资产原值

　　的利息，对其单独估算是为了方便对建设项目进行融资前和融资后财务分析，主要包括借款(或债务)利

　　息及手续费、承诺费、管理费等。

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