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21、下列项目中不属于房地产交易的是( )。
A.房地产的开发
B.房地产的转让
C.房地产的抵押
D.房地产的租赁
22、在用于项目经济评价的现金流量表中，属于现金流出范围的有( )。
A.固定资产投资
B.固定资产折旧
C.流动资金
D.经济成本
E.应付款项
23、诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利，法律规定消灭其( )的制度。
A.起诉权
B.胜诉权
C.上诉权
D.申诉权
24、价格形成中的成本是( )。
A.个别成本
B.行业平均成本
C.社会平均成本
D.地区平均成本
25、下列关于互斥投资方案比选的表述中，正确的有( )。
A.在寿命期相同的情况下，可直接将各方案的净现值作为衡量标准
B.采用差额内部收益率法时，若差额内部收益率大于零，保留投资大的方案
C.采用最小费用法时，不必考虑各方案的寿命期而直接比较各方案的费用现值
D.采用研究期法时，寿命期较长方案的净现值中需要考虑计算期以后的现金流量
E.采用净现值率排序法时，不一定能获得最佳组合方案
21、A 22、A C D 23、B 24、C 25、A D E
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