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房地产估价师考试--答疑精选(2)

|0·2009-10-19 15:27:29浏览0 收藏0

  学员问题:

    老师,你好:

  下面一题希望你能在百忙中给予解析,并请指教一下解此类题目的思路。谢谢。

  某企业获得一笔16万元的贷款,偿还期为8年,按年利率12%计复利,每年年末等额偿还本金,利息在第八年末总付,试计算8年所付出的总金额。

    老师回复:

  该题主要考察的是复利的计息周期数,解法如下:

  I8=(16*12%)*(1+12%)7+(14*12%)(1+12%)6+(12*12%)(1+12%)5+(10*12%)(1+12%)4+(8*12%)(1+12%)3+(6*12%)(1+12%)2+(4*12%)(1+12%)+2*12%=150160元

  F8=P+I8=160000+150160=310160元

 

更多信息请访问:房地产估价师频道   房地产估价师论坛

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