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四、城镇土地使用税的减免??掌握
(一)基本规定
(1)国家机关、人民团体、军队自用的土地
(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地
(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地转自环 球 网 校edu24ol.com
(4)市政街道、广场、绿化地带等公共用地
(5)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地
(6)开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5-10年
(7)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利用地和其他用地
(8)纳税人缴纳城镇土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审核后，报国家税务总局批准。
(9)个人所有的居住房屋及院落用地，房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地，免税单位职工家属的宿舍用地，民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地、集体和个人举办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地等的征免税，由各省、自治区、直辖市税务局确定。
(二)、特殊规定
1.凡是缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后征收土地使用税;征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税，应从批准征用之次月起征收土地使用税。
2.对免税单位无偿使用纳税单位的土地(如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地)，免征土地使用税;对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳土地使用税。
3.房地产开发公司建造商品房的用地，除经批准开发建设经济适用房的用地外，对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。
其他内容见教材147-148页
【2007年案例分析题】
某公司与市政府机关共同使用一栋楼房，该楼房占地面积2000平方米，该公司与市政府的占用比例为4:1。2006年初，该公司以原值4000 000元的房产投资入股，经评估该房产现值为4100000元。当地规定城镇土地使用税税额为每平方米5元，契税税率为4%。
93.该公司应缴纳的城镇土地使用税为( )元。转自环 球 网 校edu24ol.com
A.2000
B.4000
C.8000
D.10000
答案：C
解析：土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
该公司应纳城镇土地使用税=2000*4/5*5=8000元
