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第三部分房地产估价理论与方法
第十章 长期趋势法及其运用
考试目的
本部分的考试目的是测试应考人员对长期趋势法的含义、理论依据、适用的估价对象、估价需要具备的条件、估价的操作步骤、几种主要长期趋势法的内容以及长期趋势法的主要作用等的了解、熟悉和掌握程度。
考试内容
第一节长期趋势法概述
一、长期趋势法的含义
二、长期趋势法的理论依据
三、长期趋势法适用的估价对象和条件
四、长期趋势法估价的操作步骤
第二节数学曲线拟合法
第三节平均增减量法
第四节平均发展速度法
第五节移动平均法
一、简单移动平均法、
二、加权移动平均法
第六节指数修匀法
第七节长期趋势法的作用
考试要求
1．了解长期趋势法概述
2．熟悉数学曲线拟合法
3．熟悉平均增减量法
4．熟悉平均发展速度法
5．了解移动平均法
6．了解指数修句法
7．掌握长期趋势法的作用