《全国土地估价师资格考试大纲》（2007年）

中国土地估价师协会文件

中估协发〔2007〕第23号

关于征集2007年全国土地估价师资格考试

参考书目的通知

各省（自治区、直辖市）土地估价行业协会及相关单位、各有关老师：

根据国土资源部《关于组织2007年全国土地估价师资格考试工作的通知》（国土资厅发〔2007〕79号）精神，全国土地估价师资格考试委员会（以下简称考试委员会）不指定考试参考教材，命题及应试内容均以《全国土地估价师资格考试大纲》（以下简称《考试大纲》）为基本依据，各科考试范围见《考试大纲》。参加全国土地估价师资格考试的考生，应根据《考试大纲》（2007年）的内容和要求学习和掌握有关知识。

为了便于考生复习和对有关考试教材的选择，根据“一本考试大纲，多本考试参考教材”的原则，在总结2006年做法经验的基础上，中国土地估价师协会向社会征集、推荐一定数量的参考资料，现将具体事宜通知如下：

一、征集、推荐参考材料要求：凡符合《考试大纲》 (2007年) 目录（见附件1）的均可提出申请。将书名、作者、出版社、出版时间及符合《考试大纲》(2007年)所对应的章节部分等，按“2007年全国土地估价师资格考试参考材料申请表”（见附件2）填写，特别要对购买方式给予说明，以方便考生获取。同时准备样书。

二、时间要求：2007年7月10日前将“2007年全国土地估价师资格考试参考材料申请表”发传真或电子邮件至全国土地估价师资格考试办公室。

三、联系方式：

电  话：010―66562202  010-66561509

传  真：010―66562202

联系人：张蕾红  张  洁

电子信箱：zlh@creva.sina.net

附件1：《全国土地估价师资格考试大纲》（2007年）目录

2007年全国土地估价师资格考试参考材料申请表

                          二??七年六月二十八日

附件1

《全国土地估价师资格考试大纲》（2007年）

目　　录

第一部分  土地基础知识

一、土地的慨念

二、土地的分类

三、土地权利制度

第二部分  土地管理

一、土地管理概念

二、地籍管理

三、土地规划管理

四、耕地保护与土地整理管理

五、农用地转用与征地管理

六、建设用地供应管理

七、土地市场交易与监管

八、地价管理

九、土地执法监察

第三部分  地价理论

一、土地价格概念

二、地租理论

三、区位理论

四、土地报酬递减规律

五、土地市场理论

第四部分  土地估价方法

一、土地估价概念

二、土地估价的原则

三、土地估价的基本步骤

四、收益还原法

五、市场比较法

六、成本逼近法

七、剩余法

八、路线价法

九、基准地价系数修正法

十、地价确定方法

第五部分  土地估价实务

一、土地估价业务受理

二、确定土地估价事项

三、土地估价资料收集

四、土地估价现场调查

五、土地估价分析和估价方法选择

六、土地估价报告撰写

七、土地估价报告审核

八、常见目的土地估价

九、常见用途土地估价

十、土地分等

十一、土地定级

十二、基准地价评估

十三、路线价评估

十四、征地区片综合地价评估

第六部分  土地及相关税收

一、税收基本理论

二、土地税收

三、房屋税收

四、相关税收

第七部分  金融

一、金融基础

二、保险基础

三、证券基础

第八部分  会计与统计

一、会计基础

二、统计基础

第九部分  土地与房屋测量

第十部分  城市经济与城市规划

一、经济学基础

二、城市经济学

三、城市规划

第十一部分  地产开发与工程造价

一、土地开发

二、房地产开发

三、工程造价

第十二部分  地上附着物及其它财产评估

一、房屋建筑工程基础

二、建筑物估价

三、其它附着物估价

四、机器设备评估

五、无形资产评估

第十三部分  土地估价行业管理