2007年土地估价师考试大纲目录

    前言
    为指导应考人员了解2007年全国土地估价师资格考试的内容和要求，全国土地估价师资格考试委员会组织编写了《全国土地估价师资格考试大纲》（2007）。
    本大纲是对2007年全国土地估价师资格考试内容及要求的总规定。按照国家对考试的有关规定，本大纲根据土地估价师资格考试的目的和获得土地估价师资格所需具备的专业知识和水平的要求设置。
    土地估价师资格考试以本大纲为依据设计试卷、命题并制订标准答案，试题及标准答案依照知识体系客观产生，由全国土地估价师资格考试委员会认定和解释。相关推荐教材是命题和制订标准答案的参考而不是直接依据，因此，应考人员应根据本大纲的内容和要求自行组织学习内容和掌握有关知识。
    本大纲由十三部分考试内容及附录组成。其中，考试内容包括土地基础知识、土地管理基础、地价理论、土地估价方法、土地估价实务、土地附着物及其他财产评估、税收、城市经济与城市规划、地产开发与工程造价、土地与房屋测绘、会计与统计、金融、土地估价行业管理等；附录包括有关法律、法规和规范性文件，技术规程和标准等。
    本大纲分为考试目的、考试基本要求和考试范围。其中，考试基本要求是对考试范围中知识点的掌握程度的要求，具有指导意义；考试范围是考试内容的基本依据。

    
    全国土地估价师资格考试委员会
   

    目   次
    第一部分    土地基础知识
    一、土地概念
    二、土地的分类
    三、土地权利制度
    第二部分    土地管理
    一、土地管理概念
    二、地籍管理
    三、土地规划管理
    四、耕地保护与土地整理管理
    五、农用地转用与征地管理
    六、建设用地供应管理
    七、土地市场交易与监管
    八、地价管理
    九、土地执法监察
    第三部分    地价理论
    一、土地价格概念
    二、地租理论
    三、区位理论
    四、土地报酬递减规律
    五、土地市场理论
    第四部分    土地估价方法
    一、土地估价概念
    二、土地估价的原则
    三、土地估价的基本步骤
    四、收益还原法
    五、市场比较法
    六、成本逼近法
    七、剩余法
    八、路线价法
    九、基准地价系数修正法
    十、确定土地价格方法
    第五部分    土地估价实务
    一、土地估价业务受理
    二、确定土地估价事项
    三、土地估价资料收集
    四、土地估价现场调查
    五、土地估价分析和估价方法选择
    六、土地估价报告撰写
    七、土地估价报告审核
    八、常见目的土地估价
    九、常见用途土地估价
    十、土地分等
    十一、土地定级
    十二、基准地价评估
    十三、路线价评估
    十四、征地区片综合地价评估
    第六部分    土地及相关税收
    一、税收基本理论
    二、土地税收
    三、房产税收
    四、相关税收
    第七部分    金融
    一、金融基础
    二、保险基础
    三、证券技术
    第八部分    会计与统计
    一、会计知识
    二、统计知识
    第九部分    土地与房屋测量
    第十部分    城市经济与城市规划
    一、经济学基础
    二、城市经济学
    三、城市规划
    第十一部分    地产开发与工程造价
    一、土地开发
    二、房地产开发
    三、工程造价
    第十二部分    地上附着物及其他财产评估
    一、房屋建筑工程基础
    二、建筑物估价
    三、其他附着物估价
    四、及其设备估价
    五、无形资产评估
    第十三部分    土地估价行业管理
    附录    参考资料
    一、有关法律、法规和规范性文件
    二、技术规程和标准