工程造价案例分析--精讲班2

1、HQ07mf136304：老师，您好!在工程量计算讲中，在计算墙 柱抹灰时，不扣除踢脚线，挂镜线和墙与构件交界处的面积.请问，什么是挂镜线呀?多谢！

老师回复：您好！
挂镜线是经过加工的装饰产品,它既可作为室内悬挂字画、装饰工艺品等使用,又可作为装饰线,起到美化墙面的作用。

2、chensining：老师：您好!咨询下关于工程量清单计价中的案例一中关于T形接头锚固长度这个问题，您答案中给的公式是（30d＋6.25d）×4，我不理解30d的来源，因为如果按照提目前面提到混凝土的标号是C20，那么I级钢筋的搭接长度应该为35d，II级钢筋应该为45d，为什么会出现30d呢？谢谢！

老师回复：您好！
锚固长度没有明确一般按30d就行了，
考试以教材为准，实际工作中要根据有关规范的要求来定。

3、sjm507：老师:
【案例二】
背景：某业主与承包商签定了某建筑安装工程项目总包施工合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风建筑设备安装工程，合同总价为4800万元。工期为2年，第1年已完成2600万元，第2年应完成
2200万元。承包合同规定：
（1） 业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款；
（2） 工程预付款应从未施工工程中所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及设备费比重按62.5%考虑；
（3）工程质量保证金为承包合同总价的3%，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3%的比例扣留。在缺陷责任期满后，质量保证金及其利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商；
（4）
业主按实际完成建安工作量每月向承包商支付工程款，但当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成建安工作量的10%以上（含10%）时，业主可按5%的比例扣留工程款，
在工程竣工结算时将扣留工程款退还给承包商；
（5）除设计变更和其他不可抗力因素外，合同价格不作调整；
（6）由业主直接提供的材料和设备在发生当月的工程款中扣回其费用
1、我的问题是为什么预付款的计算基数是2200*25%而不是4800*25%

老师回复：您好！
回答案例的题时要特别注意题目的条件，
在本题中，有条件：“业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款；”
所以计算基数不是整个的合同价，而是当年合同价的25%