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2014监理工程师监理概论:建设工程监理合同管理

|0·2014-03-25 15:56:47浏览0 收藏0
摘要 2014年监理工程师考试《监理概论》第四章监理招标与合同管理第三节建设工程监理合同管理,相关笔记知识点已经整理更新,供各位考友参考。

特别推荐:2014监理工程师考试监理概论第四章知识点汇总

  第三节 建设工程监理合同管理

  一、建设工程监理合同的特点:

  1、 合同当事人是具有民事行为能力、法人资格的单位及其他组织

  2、 工作内容必须符合法律法规、强制性标准等

  3、 标的是服务

  二、建设工程监理合同(示范文本)的结构:

  1、 协议书

  2、 中标通知书或委托书

  3、 投标文件或服务建议书

  4、 专用条件

  5、 通用条件

  6、 附录A:服务的范围内容。B:委托人提供的房屋、资料、设备及派遣的人员

  三、监理依据:

  1、 适用的法律、行政法规及部门规章

  2、 工程建设有关标准

  3、 设计及有关文件

  4、 监理及其他合同

  四、违约责任:

  1、 监理违约金的计算=直接损失x正常酬金/概算额

  2、 委托人支付酬金超过28天开始计算利息

  五、监理机构人员的更换

  1、 更换总监----提前七天书面报业主,经业主同意后可换

  2、 更换其他人员----不低于现有资格和能力、通知业主

  六、监理合同履行职责:

  1、 处置委托人、承包人及有关各方的意见和要求

  2、 证明材料的提供

  3、 合同变更的处理

  4、 调换承包人人员

  七、合同解除:

  1、 委托人的解除---两个七天

  2、 监理人的解除---两个14天

  八、合同的终止:

  1、 完成合同约定的全部工作

  2、 结清监理全部酬金

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