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第二节 工程质量管理制度
一、政府监督管理的只能:
1、 监理和完善工程质量管理法规、
2、 监理和落实工程质量责任制
3、 建设活动主体资格的管理(双重准入)
4、 工程承发包管理
5、 控制工程建设程序
二、工程质量管理的主要制度:
1、 统一管理(国务院)
2、 县级以上主管部门:有权进入现场检查资料、发现问题责令改正)
3、 政府监督管理的特点(权威、强制、综合)
4、 执行者(省以上考核认定的独立法人资格的单位)
三、质量监督机构的主要任务:
1、 接受政府委托、受理工程项目质量监督
2、 制定质量监督方案
3、 检查参建各方的质量行为
4、 检查实体质量(基础、主体、材料构配件抽查。涉及安全的验收进行监督)
5、 监督工程质量验收
6、 向委托部门报送质量监督报告
7、 对预制构配件、混凝土的质量进行监督)及其他
四、施工图审查的审查:建设单位对(工民建、市政)施工图设计文件报自主选择的审查机构。审查的内容包括:
1、 符合强制性标准
2、 基础和主体的安全性
3、 加盖图章和签字及其他
五、审查时限
设计文件 |
◆ 一级以上建筑工程 ◆ 大型市政工程 |
● 二级及以下建筑工程 ● 中型及以下市政工程 |
15个工作日 |
10个工作日 | |
勘察文件 |
甲级项目 |
乙级及以下 |
7个工作日 |
5个工作日 |
六、审查的处理:
1、 合格(出合格证、盖章还建设单位,5日内备案)
2、 不合格(退业主说明原因,勘察设计单位修改后由原审查机构审查)
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七、建设单位办理施工许可证应具备的条件:
1、 有地
2、 通过规划
3、 拆迁进度符合施工要求
4、 确定了施工企业
5、 有施工图及技术资料
6、 有质量安全的措施
7、 资金已落实(无需到位)及其他
八、工程质量检测制度:
1、 国内最终,国外代表国家
2、 检测机构双方共同认可,结果由提供方报主管部门备案
3、 委托业务(见证取样、专项检测)
九、质量检测取样:
1、 在业主或监理监督下现场取样
2、 经业主或建立确认后,施工单位归档
十、竣工验收(建设单位组织)应具备的条件:
1、 完成设计及合同规定的内容
2、 有档案资料
3、 有试验报告
4、 有四方签署的质量合格文件
5、 有施工单位签署的保修书
十一、备案(15日内备案,业主和主管部门各一份)应提交的文件:
1、 备案表
2、 竣工验收报告(报建日期、施工许可证、质量合格文件)
3、 有关部门出具的准许使用文件
4、 质量保修书及其他
十二、工程质量保修书应明确(范围、期限、责任)验收合格日起计算,各保修期如下:
1、 基础、主体为合理使用年限
2、 防水的5年
3、 安装工程为2年
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