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2013年监理工程师考试建设工程项目管理|(四)

|0·2012-11-20 16:50:13浏览0 收藏0

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工程代建制度

  1、 工程代建制度是为了充分发挥政府投资工程项目的投资效益,实现政府投资工程项目建设管理的科学化、制度化和规范化的一种建设工程项目的管理方式。代建制是一种针对非经营性政府投资工程项目的建设组织实施方式,专业化的项目管理单位作为代建单位,在项目建设过程中按照委托合同的约定代行建设单位的职责。

  2、 工程代建不同于项目承包,社会化代建单位的工作性质是工程建设的管理和咨询。与工程承包不同的是,在项目建设期间,不存在经营性亏损或盈利,通过与政府投资管理机构签订代理合同,提取一部分的奖金。代建单位不对投资收益负责,即不参与项目的开发管理和建成后的经营管理。项目代建合同生效后,为了保证政府投资的合理使用,代建单位须提交工程概算投资10%~30%的银行履约保函。因此,代建单位要承担相应的管理、咨询风险,这是与计划经济时期工程建设指挥部管理的最大区别,但不承担具体的工程风险。

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