2012年监理工程师案例分析辅导:建设工程投资控制3

内容

安全文明施工费

环境保护费

是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用
环境保护费=直接工程费×环境保护费费率 
 

文明施工费

是指施工现场文明施工所需要的各项费用
文明施工费=直接工程费×文明施工费费率 
 

安全施工费

是指施工现场安全施工所需要的各项费用
安全施工费=直接工程费X安全施工费费率 
 

临时设施费

是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等；临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施；临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费
临时设施费=(周转使用临建费+一次性使用临建费)×(1+其他临时设旅所占比例)

安全文明施工费

临时设施费

夜间施工增加费

是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用 
 

二次搬运费

是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用
二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率 
 

冬、雨期施工增加费

是指在冬、雨期施工期间，采取防寒保暖或防雨措施所增加的费用。通常情况下，冬、雨期施工增加费的计算基数为分部分项清单人工费。即：
冬、雨期施工增加费=分部分项清单人工费×冬、雨期施工增加费费率

大型机械设备进出场及安拆费

是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用，以及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用

施工排水费

是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水措施所发生的各种费用
施工排水费=计算基数×施工排水费费率
式中的计算基数可为“人工费”或“人工费+机械费”

施工降水费

是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种降水措施所发生的各种费用
施工降水费=排水降水机械台班费X排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费
或施工降水费=计算基数×施工降水费费率

地上地下设施、建筑物的临时保护设施费

是指施工过程中前，对工程地上、地下设施及建筑物进行临时保护所需的费用
地上地下设施、建筑物的临时保护设施费=计算基数×临时保护设施费费率

已完工程及设备保护费

是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的费用
已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费

混凝士、钢筋混凝土模板及支架费

是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用
混凝土、钢筋混凝土模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费
模板摊销量=一次使用量×(1+施工损耗)×[1+(周转次数-1)×
补损率/周转次数-(1-补损率)×50%/周转次数]
租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费

脚手架费

是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用
脚手架搭拆费=脚手架摊销量X脚手架价格+搭、拆、运输费 
 
租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费

内容

组成

规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，包括以下内容：
(1)工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费
(2)工程定额测定费：是指按规定支付工程造价(定额)管理部门的定额测定费
(3)社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。其中：养老保险费是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费；失业保险费是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费；医疗保险费是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费
(4)住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金
(5)危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费

计算公式

规费=计算基数×规费费率
规费的计算可采用以“直接费”、“人工费和机械费合计”或“人工费”为计算基数，投标人在投标报价时，规费一般按国家及有关部门规定的计算公式及费率标准执行

内容

营业税

营业税的税额为营业额的3%。计算公式为：
营业税=营业额×3%
其中，营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，还包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款，当安装设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安装设备的价款。但建筑业的总承包人将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包人的价款

城市维护建设税

城市维护建设税是国家为了加强城乡的维护建设，扩大和稳定城市、乡镇维护建设资金来源，而对有经营收入的单位和个人征收的一种税
城市维护建设税应纳税的计算公式为：
应纳税额=应纳营业税额×适用税率
城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县镇的，按营业税的5%征收；所在地为农村的，按营业税的1%征收

教育费附加

教育费附加税额为营业税的3%。计算公式为：
应纳税额=应纳营业税额×3%

税金的计算

为了计算上的方便，可将营业税、城市维护建设税和教育费附加合并在一起计算，以工程成本加利润为基数计算税金。即：
税金=(直接费+间接费+利润)X税率
税率(计税系数)={1/[1-营业税税率×(1+城市维护建设税税率+教育费附加率)]-1}×100%

纳税地点

营业税税率
(%)

城乡维护建设税税率
(%)

教育费附加税率
(%)

税率(计税系数)
(%)

市区

3

7

3

3.41

县城、镇

3

5

3

3.35

非市区、县城、镇

3

1

3

3.22

费用项目

计算方法

备注

(1)

直接费

按预算表

(2)

措施费

按规定标准计算

(3)

直接费小计

(1)+(2)

(4)

间接费

(3)×相应费率

(5)

利润

[(3)+(4)]×相应利润率

(6)

合计

(3)+(4)+(5)

(7)

含税造价

(6)×(1+相应税率)

费用项目

计算方法

备注

(1)

直接费

按预算表

(2)

直接费中人工费

按预算表

(3)

措施费

按规定标准计算

(4)

措施费中人工费

按规定标准计算

(5)

直接费小计

(1)+(3)

(6)

人工费小计

(2)+(4)

(7)

间接费

(6)×相应费率

(8)

利润

(6)×相应利润率

(9)

合计

(5)+(7)+(8)

(10)

含税造价

(9)×(1+相应税率)

费用项目

计算方法

备注

(1)

分项直接费

人工费+材料费+机械费

(2)

间接费

(1)×相应费率

(3)

利润

[(1)+(2)]×相应利润率

(4)

合计

(1)+(2)+(3)

(5)

含税造价

(4)×(1+相应税率)

费用项目

计算方法

备注

(1)

分项直接费

人工费+材料费+机械费

(2)

直接工程费中人工费

人工费

(3)

间接费

(2)×相应费率

(4)

利润

(2)×相应利润率

(5)

合计

(1)+(3)+(4)

(6)

含税造价

(5)×(1+相应税率)