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建设工程监理投资控制讲义四
第二讲 建设工程投资构成(一)
第一节建设工程投资构成的概述
一、我国现行建设工程投资构成
我国现行建设工程投资构成见书P9图2―1。
例1：建设项目总投资可以表示为( )。
A、 固定资产投资十流动资产
B、固定资产十流动资金
C、工程造价十流动资产投资
D、工程造价十流动资产
答案：C
二、世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成
(一)项目直接建设成本
项目直接建设成本包括以下内容：
(1)土地征购费;
(2)场外设施费用;
(3)场地费用;
(4)工艺设备费;
(5)设备安装费;
(6)管理系统费用;
(7)电气设备费;
(8)电气安装费;
(9)仪器仪表费;
(10)机械的绝缘和油漆费;
(11)工艺建筑费;
(12)服务性建筑费用;
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(13)工厂普通公共设施费;
(14)其他当地费用。
(二)项目间接建设成本
1.项目管理费
2.开工试车费
3.业主的行政性费用
4.生产前费用
5.运费和保险费
6.地方税
(三)应急费
1.末明确项目准备金
2.不可预见难备金
例2：世界银行关于应急费的规定中，有一项费用是作为费用储备，可能动用，可能不动用。这项费用被称为( )。
A、不可预见准备金
B、建设成本上升费
C、预备费
D、未明确项目准备金
答案：A
(四)建设成本上升费用
通常，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期就是“估算日期”。必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。
C.设备工器具购置费
D.基本预备费
E.工程建设其他
标准答案：A, C, D, E
解 析：静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费组成。动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息、建设工程需缴纳的固定资产投资方向调节税和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额。包括涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税。