监理工程师考试案例分析习题七

监理工程师考试案例分析习题七

　　某工程项目施工合同价为560万元，合同工期为6个月。施工合同中规定：

　　1.开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款。

　　2.业主自第一个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留质保金(也称工程质量保证金，保修金，保留金)，质保金限额暂定为合同价的5%，质保金到第三个月底全部扣完。

　　3.预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。

　　4.工程进度款按月结算，不考虑调价。

　　5.业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。

　　6.若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位。

　　7.经业主签认的施工进度计划和实际完成产值如表5-1。

　　表5-1 计划和实际完成产值表

　　该工程施工进入第四个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用补偿要求：

　　(1)施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元。

　　(2)因设备撤回基地发生的费用10万元。

　　(3)人员遣返费用8万元。

　　问题：

　　1.该工程的预付款是多少万元?应扣留的质保金为多少万元?

　　2.第一个月到第三个月各月应签证的工程款是多少?应签发的付款凭证金额是多少?

　　3.合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元?

　　4.合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少万元?

　　5.合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款?

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　　标准答案：1.(1)工程预付款：560×20%=112万元(1.5分)

　　(2)质保金：560×5%=28万元(1分)

　　2.第一个月应签证的工程款为：70×(l-l0%)=63万元(1.5分)

　　应签发的付款凭证金额为：63-8=55万元(0.5分)

　　第二个月实际完成产值达到计划产值的80/90=89%<90%(1分)

　　应签证的工程款为：80×(1-10%)-80×8%=65.60万元(1.5分)

　　应签发的付款凭证金额为65.60-12=53.60万元(0.5分)

　　第三个月应扣质保金为：28-(70+80)×10%=13万元(1.5分)

　　应签证的工程款为：120-13=107万元(0.5分)

　　应签发的付款凭证金额为:107-15=92万元(1分)

　　3.合同终止时业主已支付施工单位各类工程款:

　　112+55+53.60+92=312.60万元(1分)

　　4.施工单位提出的补偿要求不合理(1分)：

　　(1)已购特殊工程材料价款补偿50万元的要求合理(1分)。

　　(2)施工设备遣返费补偿10万元的要求不合理(1分)。

　　应补偿：(560-70-80-120)×10/560=5.18万元(1分)

　　(3)施工人员遣返费补偿8万元的要求不合理(1分)。

　　应补偿：(560-70-80-120)×8/560=4.14万元(1分)

　　合计：50+5.18+4.14=59.32万元(0.5分)

　　5.业主共应向施工单位支付的工程款:

　　70+80+ 120+59.32-8-12-15=294.32万元(2分)