工程建设投资控制答疑

1、ma420：
问题：老师，您好！“业主提前占用合同规定以外的永久工程？”业主都提前使用了，还能索赔工期吗？

老师：您好！
如果由于业主提前占用合同规定以外的永久工程影响到后续施工的进度的话，则可以索赔工期。

2、HQ07mf432099：
问题：老师下面两道题我算得对吗？请给解释一下，谢谢，如果对第一道题为吗不乘1/2， 1．某公司第一年初向银行贷款200万元，第二年初向银行贷款300万元，年利率10%，复利计算，第二年贷款利息是( D )。 A．72万元 B．50万元 C．30万元 D．52万元 第一年贷款利息=200× 10％一20(万元)，第二年贷款利息=(200+20+300) ×10％=52(万元) 2:某拟建贷款项目，建设期两年，第一年贷款500万元，第二年贷款700万元，贷款年利率为12%，用复利法计算该项目建设期利息为（ A ）万元A A 135.6 B 105.6 C 209.2 D 151.2 第一年贷款利息=1/2×500×12%=30（万元），第二年贷款利息=（500＋30＋1/2×700）×12%=105.6（万元） 建设期贷款利息=30＋105.6=135.6（万元）

老师：您好！
建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计人固定资产的利息。为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。计算公式为：
各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额／2)×年利率
以上方法适用于第二题等没有特殊强调“年初贷款”的题型，而第一题强调了“年初贷款”，就不能假设借款在每年的年中支用了，故不用乘1/2了。

3、HQ07mf580002：
问题：杜老师，您好.有几个问题麻烦您给解答一下:
1是先结算还是先决算?这两个是什么顺序?为什么我们给法院施工完以后，一直不给我们钱，推说没有决算，决算会影响支付工程款么?
2估算指标、概算定额、概算指标、预算定额的各自含义？先有那种？
3联合试运转费、单台和无负荷联动试运转费都由谁出？谁组织？
4教材48页（3）人工挖土里的机械费计算中的1463立方米，是怎么来得？
5保留金是5%，还是3%？

老师：您好！
1.应该是先结算后决算。
2.以上四种定额用于在不同的阶段根据资料的不同对工程造价进行计价，定额的确定一般是由细到粗，也是说先有企业定额，然后预算定额，。。。。，最后估算指标。
3. 一般而言，单台和无负荷联动试运转费都由安装单位出和组织，而联合试运转费一般由建设单位出和组织。
4. 0.92*1590.6
5.保留金不是固定的，由合同确定，一般为5%。