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1.(2014) 设计招标文件和施工招标文件均需包含的内容有( )
A.工程量清单
B.项目说明
C.图纸
D.投标须知
E.合同条件
【答案】DE
【解析】这是一道跨越第三章和第四章的题目。《标准施工招标文件》共包含封面格式和四卷八章的内容，第一卷包括第一章至第五章，涉及招标公告(投标邀请书)、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单等内容;第二卷由第六章图纸组成;第三卷由第七章技术标准和要求组成;第四卷由第八章投标文件格式组成。没有项目说明。
2. (2014)根据《标准施工招标文件》下列文件中，属于投标文件的有()
A.投标函
B.投标函附录
C.投标保函
D.评标委员会书面要求澄清的
E.投标人对评标委员会质疑的书面澄清
【答案】ABC
【解析】投标文件格式包括投标函及投标函附录、法定代表人身份证明(授权委托书)、联合体协议书、投标保证金、已标价工程量清单、施工组织设计、项目管理机构、拟分包项目情况表、资格审查资料、其他材料等十个方面的格式或内容要求。
3. 建设工程一切险的被保险人可以包括( )。
A. 业主
B. 总承包商
C. 分包商
D. 业主聘用的监理工程师
E. 设备供应商
答案：ABCD
解析：按照所提供的教材的解释，建筑工程一切险的被保险人范围较宽，所有在工程进行期间，对该项工程承担一定风险的有关各方(即具有可保利益的各方)，均可作为被保险人。如果被保险人不止一家，则各家接受赔偿的权利以不超过其对保险标的的可保利益为限。被保险人可以包括：(1)业主或工程所有人;(2)承包人或者分包人;(3)技术顾问，包括业主聘用的建筑师、工程师及其他专业顾问。
4. (2014)建筑工程一切险的除外责任包括()造成的损失。
A.台风
B.暴雨引起地面下陷
C.雷电引起火灾
D.自然磨损
【答案】D
【解析】保险人对下列各项原因造成的损失不负责赔偿：(1)设计错误引起的损失和费用;(2)自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气(气候或气温)变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用;(3)因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用;(4)非外力引起的机械或电气装置的本身损失，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失;(5) 维修保养或正常检修的费用;(6)档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失;(7)盘点时发现的短缺;(8)领有公共运输行驶执照的，或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失;(9)除非另有约定，在保险工程开始以前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的财产的损失;(10)除非另有约定，在本保险单保险期限终止以前，保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收合格或实际占有或使用或接受的部分。
5.关于保证人资格的说法，正确的是( )。
A. 企业法人的职能部门，可以在授权范围内作为保证人
B. 企业法人的分支机构一律不得作为保证人
C. 医院可以作为保证人
D. 学校不得作为保证人
【答案】D
【解题思路】保证人的资格:
具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。但是，以下组织不能作为保证人：
(1)企业法人的分支机构、职能部门。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。
(2)国家机关。经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外
(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。
6.(2014)根据《担保法》，关于保证的说法，正确的是( )
A.保证法律关系只有两方参加
B.对债权人而言，一般保证比连带责任保证更能保证其利益
C.如果合同未约定保证方式，则按连带责任保证处理
D.债权人应当在要求债务人之前要求保证人履行债务
【答案】C
【解析】关于 A，保证合同至少必须三方参加;关于 B，连带责任保证是无条件保证，更能保证债权人利益;关于 C，在具体合同中，担保方式由当事人约定，如果当事人没有约定或者约定不明确的，则按照连带责任保证承担保证责任;关于 D，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
7. 某施工企业拥有一处办公楼，评估价为5000万元。该施工企业从A银行贷款3000万元、从B银行贷款2000万元，并与B银行办理了抵押登记。后该施工企业无力还款，经诉讼后拍卖办公楼，取得售楼款3000万元用于清偿A、B银行债务。A、B银行债权的分配数额应为( )。
A.A银行l000万元，B银行2000万元
B.A银行l800万元，B银行l200万元
C.A、B银行各1500万元
D.A银行2000万元，B银行l000万元
【答案】A
【试题解析】同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
⑴抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;⑵抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
8. 关于抵押的说法，正确的是( )。
A. 抵押的财产不转移占有
B. 抵押的财产应当为抵押人所有
C. 土地所有权可以作为抵押物
D. 抵押合同应自登记之日起生效
【答案】A
【解题思路】抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。
9.某施工企业从银行借款 1000 万元，以房产作抵押。施工企业经营亏损无力还贷，除本金外，施工企业还欠银行利息 200 万元，违约金 200 万元。银行经诉讼后,抵押房产被拍卖，得款 2000 万元。银行诉讼及申请拍卖费用 50 万元，则拍卖得款的分配应为( )。
A.全部归银行所有
B.返还施工企业 550 万元
C.返还施工企业 600 万元
D.返还施工企业 750 万元
【答案】B
【解题思路】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人也可以约定抵押担保的范围。
返还施工企业=2000-(1000+200+200+50)=550 万元
10. 施工企业从银行借款时，可以作为抵押物的有( )。
A. 施工企业所有的汽车
B. 施工企业所有的支票
C. 施工企业有处分权的国有土地使用权
D. 施工企业自有的建筑施工机具
E.施工企业所有的房产
【答案】ACDE
【解题思路】债务人或者第三人提供担保的财产为抵押物。由于抵押物是不转移占有的，因此能够 成为抵押物的财产必须具备一定的条件。
(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
(2)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
(3)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;
(4)抵押人依法有权处置的国有机器、交通运输工具和其他财产;
(5)抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(6)依法可以抵押的其他财产。
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