2020年监理工程师《合同管理》精讲讲义：第八章第一节

第八章 建设工程材料设备采购合同管理

第一节 建设工程材料设备采购合同概述

—、建设工程材料设备采购合同的概念建设工程材料设备采购合同属于买卖合同，具有买卖合同的一般特点。

( 1 ) 买卖合同是以转移财产所有权为目的。

( 2 ) 买受人取得财产所有权必须支付相应的价款。

( 3 )买卖合同是双务、有偿合同。所谓双务有偿是指合同双方互负一定义务，出卖人应当保质、保量、按期交付合同订购的物资、设备，买受人应当按合同约定的条件接收货物并及时支付货款。

( 4 )买卖合同是诺成合同。

除了法律有特殊规定的情况外，当事人之间意思表示一致，买卖合同即可成立，并不以实物的交付为合同成立的条件。

1.【2016 年•单选题】建设工程材料设备采购合同属于买卖合同，除法律有特殊规定外，作为合同成立的条件是( )。

A.标的物交付 B.当事人之间意思表示一致

C.货款支付 D.材料设备所有权转移

2.【模拟题·多选题】建设工程材料设备采购合同属于( )。

A.双务合同 B.有偿合同 C.单务合同 D.实践合同 E.诺成合同

二、建设工程材料设备采购合同的特点*

1.建设工程材料设备采购合同的买受人即采购人，可以是发包人，也可能是承包人。

2.采购合同的出卖人即供货人，可以是生产厂家，也可以是从事物资流转业务的供应商。

3.合同的标的品种繁多，供货条件差异较大。

4.建设工程材料设备采购合同的履行与施工进度密切相关。出卖人必须严格按照合同约定的时间交付订购的货物。

3.【2014 年·多选题】关于建设工程材料设备采购合同特点的说法，正确的是( )。

A.采购人可以是发包人，也可以是承包人

B.可以不转移材料设备的所有权

C.供货人只能是生产厂家

D.不同合同内容繁简程度差异较大

E.合同履行与施工进度密切相关

三、建设工程材料设备采购合同的分类

4.【2015 年·多选题】建设工程材料设备采用非即时买卖合同的种类有(　　)。

A.货样买卖

B.分期交付买卖

C.试用买卖

D.异地交付买卖

E.分期付款买卖

【货样买卖(2014)】是指当事人双方按照货样或样本所显示的质量进行交易。凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。

凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物质量仍然应当符合同种物的通常标准。

5.【2014 年·单选题】某单位采用货样买卖方式签订了设备采购合同，关于采购方式及合同的说法，正确的是()。

A.该合同属于即时买卖合同

B.货样应留存在供货人处

C.当事人可以在合同中对货样进行说明

D.采购人不知道货样有隐蔽瑕疵的，供货人可按货样交付货物

【试用买卖(2014)】试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间，试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。

6.【2014 年·多选题】*某单位采用试用买卖方式签订了设备采购合同，关于采购方式及合同的说法，正确的有( )。

A.属于非即时买卖合同

B.试用期内可以拒绝购买

C.试用的前提是支付价款或提供担保

D.试用期只能由法律规定，当事人不能约定

E.试用期届满，采购人对是否购买未作表示的，视为购买

【分期交付买卖】出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，买受人可以就该批标的物解除。

【分期付款买卖】买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。

【孳息的归属】(补充)标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有。交付后产生的，归买受人所有。

本小节答案：1.B 2.ABE 3.ADE 4.ABCE 5.C 6.ABE

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