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第九章 项目管理服务
第二节 建设工程勘察、设计、保修阶段服务内容
一、勘察设计阶段服务内容
(一)协助委托工程勘察设计任务
工程监理单位应协助建设单位编制工程勘察设计任务书和选择工程勘察设计单位，并协助建设单位签订工程勘察设计合同。
| 工程勘察设计任务书的编制 | (1)工程勘察设计范围。(2)建设工程目标和建设标准。(3)对工程勘察设计成果的要求。 | |
| 工程勘察设计单位的选择 | 选择方式 | 招标(公开招标或邀请招标、设计方案竞赛)；直接委托 |
| 工程勘察设计单位的审查 | ||
| 工程勘察设计合同谈判与订立 | 合同谈判 | |
| 合同订立 | 强调限额设计；价值工程 | |
(二)工程勘察过程中的服务
| 1.工程勘察方案的审查 | 工程监理单位应审查工程勘察单位提交的勘察方案，提出审查意见，并报建设单位。工程勘察单位变更勘察方案时，应按原程序重新审查。 工程监理单位应重点审査以下内容：是否相符，是否满足，是否合理。 |
| 2.工程勘察现场及室内试验人员、设备及仪器的检查 | 工程监理单位应检查工程勘察现场及室内试验主要岗位操作人员的资格，所使用设备、仪器计量的检定情况。 |
| 3.工程勘察过程控制 | (1)工程监理单位应检查工程勘察进度计划执行情况，督促工程勘察单位完成勘察合同约定的工作内容，审核工程勘察单位提交的勘察费用支付申请。对于满足条件的，签发工程勘察费用支付证书，并报建设单位。 |
| (2)工程监理单位应检查工程勘察单位执行勘察方案的情况，对重要点位的勘探与测试应进行现场检查。 | |
| 工程监理单位在检查勘察单位执行勘察方案的情况时，需重点检查以下内容:是否准确、齐全；是否符合；是否得当；是否全面；勘察单位内业是否规范。 | |
| 4.工程勘察成果审查 | 工程监理单位应审查工程勘察单位提交的勘察成果报告，并向建设单位提交工程勘察成果评估报告，同时应参与工程勘察成果验收。 |
| 工程勘察报告应有明确的针对性。详勘阶段报告应满足施工图设计的要求。 | |
| 勘察评估报告由总监理工程师组织各专业监理工程师编制，必要时可邀请相关老师参加。 |
【例】工程监理单位对工程勘察方案审查的内容有()。
A.勘察工作内容是否与勘察合同及设计要求相符
B.勘察点布置是否合理
C.现场勘察组织及人员安排是否合理
D.勘察进度计划是否满足工程总进度计划要求
E.试样的数量和质量是否符合规范要求
答案：ABCD
(三)工程设计过程中的服务
| 1.工程设计进度计划的审查 | |
| 2.工程设计过程控制 | |
| 3.工程设计成果审查 | 工程监理单位应审查设计单位提交的设计成果，并提出评估报告。评估报告应包括下列内容：设计工作概况；设计深度与设计标准的符合情况；设计任务的完成情况；有关部门审查意见的落实情况；存在的问题及建议。 |
| 4.工程设计“四新”的审查 | 工程监理单位应审查设计单位提出的新材料、新工艺、新技术、新设备在相关部门的备案情况，必要时应协助建设单位组织老师评审 |
| 5.工程设计概算、施工图预算的审查 | 工程监理单位应审查设计单位提出的设计概算、施工图预算，提出审查意见，并报建设单位。 |
(四)工程勘察设计阶段其他相关服务
1.工程索赔事件防范
2.协助建设单位组织工程设计成果评审
3.协助建设单位报审有关工程设计文件
4.处理工程勘察设计延期、费用索赔
【例】工程监理单位在工程设计过程中(提出报告时)，应审查设计单位提出的新材料、新工艺、新技术、新设备(“四新”)在相关部门的备案情况，必要时应协助()组织老师评审。
A.建设单位B.设计单位C.施工单位D.“四新”备案部门
【答案】A
【例】下列内容中，属于工程设计评估报告内容的有()。
A.设计任务的完成情况
B.各专业计划的衔接情况
C.出图节点与总体计划的符合情况
D.有关部门审查意见的落实情况
E.设计深度与设计标准的符合情况
【答案】ADE
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二、保修阶段服务内容
(一)定期回访
工程监理单位应制定工程保修期回访计划及检查内容，并报建设单位批准。保修期期间，应按保修期回访计划及检查内容开展工作，并做好记录，定期向建设单位批准。保修期相关服务结束前，应组织相关单位对工程进行全面检査，编制检查报告，作为工程保修期相关服务工作总结内容一起报建设单位。
(二)工程质量缺陷处理
对建设单位或使用单位提出的工程质量缺陷，工程监理单位应安排监理人员进行现场检查和调查分析，并与建设单位、施工单位协商确定责任归属。同时，要求施工单位予以修复，还应监督实施过程，合格后予以签认。对于非施工单位原因造成的工程质量缺陷，应核实施工单位申报的修复工程费用，并应签认工程款支付证书，同时报建设单位。
工程监理单位核实施工单位申报的修复工程费用应注意以下内容：
(1)修复工程费用核实应以各方确定的修复方案作为依据;
(2)修复质量合格验收后，方可计取全部修复费用;
(3)修复工程的建筑材料费、人工费、机械费等价格应按正常的市场价格计取，所发生的材料、人工、机械台班数量一般按实结算，也可按相关定额或事先约定的方式结算。
【例】工程监理单位承担工程保修阶段服务时，应按()及检查内容开展工作，并做好记录。
A.保修期回访计划
B.保修期监理规划
C.保修期监理实施细则
D.保修期监理工作计划
答案：A
【例】关于保修阶段服务内容中，工程监理单位处理工程质量缺陷处理的说法中，正确的有()。
A.修复工程费用核实应以各方确定的修复方案作为依据
B.质量缺陷修复完成后，即可计取全部修复费用
C.应与建设单位、施工单位协商确定责任归属
D.要求施工单位予以修复，监督实施过程，合格后予以签认
E.核实施工单位申报的修复工程费用，并应签认工程款支付证书
答案:ACD
第三节建设工程监理与项目管理一体化(大纲未要求)
第四节项目全过程集成化管理(大纲未要求)
第十章国际工程咨询与实施组织模式(大纲未要求)
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