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第二章 建设工程投资构成
第二节建筑安装工程费用的组成与计算
一、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成
| 人工费 | ⑴计时工资或计件工资 | |
| ⑵奖金 | 指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等 | |
| ⑶津贴补贴 | 如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温(寒)作业临时津贴、高空津贴等 | |
| ⑷加班加点工资 | 法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资 | |
| ⑸特殊情况下支付的工资 | 因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资 | |
| 材料费 | 施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用 |
⑴材料原价 |
材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格 |
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⑵运杂费 |
材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用 | ||
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⑶运输损耗费 |
材料在运输装卸过程中不可避免的损耗 | ||
|
⑷采购及保管费 |
为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗 | ||
| 工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置 | |||
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施工机具使用费 |
施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费 |
⑴施工机械使用费 |
台班单价组成:①折旧费;②大修理费;③经常修理费;④安拆费及场外运费;⑤人工费;⑥燃料动力费;⑦税费。(长安浙大人懒睡) |
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⑵仪器仪表使用费 |
指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用 |
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企业管理费 |
⑴管理人员工资；⑵办公费(包括现场临时宿舍取暖降温)；⑶差旅交通费；⑷固定资产使用费；⑸工具用具使用费；⑹劳动保险和职工福利费；⑺劳动保护费； | |
| ⑻检验试验费 | 指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测其结果不合格的，该检测费用由施工企业支付。 | |
| ⑼工会经费；⑽职工教育经费；⑾财产保险费； | ||
| ⑿财务费 | 指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用 | |
| ⒀税金 | 房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等 | |
| ⒁其他 | 包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等 | |
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利润 |
指施工企业完成所承包工程获得的盈利 |
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规费 |
⑴社会保险费：养老；失业；医疗；生育；工伤。 ⑵住房公积金。 ⑶工程排污费及其他应列而未列入的规费，按实际发生计取。 |
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税金 |
营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加 |
【例1】建安工程企业管理费中的检验试验费是用于()试验的费用。
A.一般材料
B.构件破坏性
C.新材料
D.新构件
【答案】A
【例2】下列费用中，属于施工机械使用费的有()。
A.折旧费
B.经常修理费
C.安拆费
D.操作人员保险费
E.场外运费
【答案】ABCE
【例3】下列费用中，属于建筑安装工程企业管理费的有()。
A.施工企业集体福利费
B.施工现场防暑降温费用
C.施工现场安全文明施工费用
D施工现场对构件进行常规破坏性试验费用
E.混凝土坍落度测试费用
【答案】ABE
【例4】下列费用中，属于建筑安装工程人工费的有()
A.职工教育经费
B.工会经费
C.高空作业津贴
D.节约奖金
E.探亲假期间工资
【答案】CDE
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二、按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成
(一)分部分项工程费
| ⒈专业工程 | 房屋建筑与装饰工程、通用安装工程、市政工程等各类工程 |
| ⒉分部分项工程 | 如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程等 |
(二)措施项目费
施工前和施工过程中发生的
| ⒈安全文明施工费 | ⑴环境保护费；⑵文明施工费；⑶安全施工费； ⑷临时设施费（临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等） |
|
⒉夜间施工增加费；⒊二次搬运费（因施工场地条件限制而发生的）；⒋冬雨期施工增加费；⒌已完工程及设备保护费；⒍工程定位复测费；⒎特殊地区施工增加费；⒏大型机械设备进出场及安拆费；⒐脚手架工程费 |
|
【例1】下列费用中，属于安全文明施工费的有()。
A.环境保护费用
B.设备维护费用
C.脚手架工程费用
D.临时设施费用
E.工程定位复测费用
【答案】AD
【例2】根据《建筑安装工程费用项目组成》的规定，建筑安装工程措施费包括()。
A.建筑材料一般鉴定检查费
B.施工机械经常修理费
C.临时设施费
D.环境保护费
E.工程定额测定费
【答案】CD
(三)其他项目费
| 暂列金额 | 指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用 |
| 计日工 | 指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。 |
| 总承包 服务费 | 指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用 |
(四)规费
(五)税金
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三、建筑安装工程费用计算方法
(一)各费用构成要素计算方法
| ⒈人工费 | 人工费=∑(工日消耗量×日工资单价) | ||
| ⒉材料费 | ⑴材料费 | 材料费＝∑(材料消耗量×材料单价)
材料单价＝(材料原价＋运杂费)×(1＋运输损耗率)×(1＋采购保管费率) |
|
| ⑵工程设备费 | 工程设备费＝∑(工程设备量×工程设备单价)
工程设备单价=(设备原价+运杂费)×[1＋采购保管费率] |
||
| ⒊施工机具使用费 | ⑴施工机械使用费 | 施工机械使用费＝∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价) 机械台班单价＝台班折旧费＋台班大修费＋……(长安浙大人懒睡) 施工机械使用费＝∑(施工机械台班消耗量×机械台班租赁单价) | 1)折旧费计算公式为： 台班折旧费=机械预算价格×(1-残值率)/耐用总台班数 耐用总台班数＝折旧年限×年工作台班 |
| 2)大修理费计算公式如下： 台班大修理费=一次大修理费×大修次数/耐用总台班数 | |||
| ⑵仪器仪表使用费 | 仪器仪表使用费＝工程使用的仪器仪表摊销费＋维修费 | ||
| ⒋企业管理费费率 | 企业管理费率=生产工人年平均管理费/(年有效施工天数×计算基础)；以分部分项工程费、人工费和机械费合计、人工费为计算基础 | 工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时，应以定额人工费或(定额人工费＋定额机械费)作为计算基数。 | |
| ⒌利润 | 工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或定额人工费与定额机械费之和作为计算基数 | ||
| ⒍规费 | ⑴社会保险费和住房公积金 | 应以定额人工费为计算基础 | |
| ⑵工程排污费 | 工程排污费等其他应列而未列入的规费应按规定标准缴纳，按实计取列入。 | ||
| ⒎税金 | 税金＝税前造价×综合税率(%) | 纳税地点在市区的企业综合税率：3.48%；县城、镇:3.41%；不在市区、县城、镇:3.28%；实行营业税改增值税的，按纳税地点现行税率计算 | |
【例1】施工单位以60万元价格购买一台挖掘机，预计可使用1000个台班，残值率为5%。施工单位使用15个日历天，每日历天按2个台班计算，司机每台班工资与台班动力费等合计为100元，该台挖掘机的使用费为()万元。
A.1.41
B.1.71
C.1.86
D.2.01
【答案】D
【例2】根据建筑安装工程费用相关规定，规费中住房公积金的计算基础是()。
A.定额人工费
B.定额材料费
C.定额机械费
D.分部分项工程费
【答案】A
(二)建筑安装工程计价公式如下
| ⒈分部分项工程费
|
分部分项工程费＝∑(分部分项工程量×综合单价) 式中：综合单价包括人机料、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用(下同) | ||
| ⒉措施项目费 | ⑴应予计量的 | 措施项目费＝∑(措施项目工程量×综合单价) | |
| ⑵不宜计量的 | 1)安全文明施工费 | 计算基数：定额基价(定额分部分项工程费＋定额中可以计量的措施项目费)、定额人工费或(定额人工费＋定额机械费) | |
| 2)夜间施工增加费；3)二次搬运费；4)冬雨期施工增加费；5)已完工程及设备保护费 | 计费基数：定额人工费或(定额人工费＋定额机械费) | ||
| ⒊其他项目费 | 暂列金额 | 由建设单位按规定估算。 由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位 | |
| 计日工 | 由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价 | ||
| 总承包服务费 | 由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制， 施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行 | ||
| ⒋规费和税金 | 建设单位和施工企业均应按标准计算，不得作为竞争性费用 | ||
四、建筑安装工程计价程序
五、国际工程项目建筑安装工程费用的构成
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