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第六章 建设工程施工合同管理
第一节 建设工程施工合同概述
一、施工合同标准文本
1、标准施工合同的组成：通用条款、专用条款和签订合同时采用的合同附件格式。
1)、合同附件格式包括合同协议书、履约保函和预付款保函三个文件。
2)、履约保函标准格式主要表现为以下两个方面的特点：
①、担保期限：自签订合同之日起，至签发工程移交证书日止;
②、担保方式：采用无条件担保方式。
3)、预付款担保：采用无条件担保方式;自预付款支付给承包人起生效，至发包人签发的进度款证书说明已完全扣清预付款止;金额与预付款金额一致。
2、简明施工合同：适用于工期在 12 个月内的中小工程施工。
二、施工合同管理有关各方的职责
1、合同当事人：按合同约定的义务履行相应的责任;
2、监理人：
①、受发包人委托对施工合同的履行进行管理：承包人收到监理人发出的任何指示视为已得到发包人的批准，应遵照执行;
②、居于施工合同履行管理的核心地位：根据合同条款的约定，公平合理的处理合同履行过程中涉及的有关事项;对有关问题的处理不用决定，而用确定一词;总监理工程师提出的方案或发出的指示并非最终不可改变，任何一方有不同意见均可按照争议的条款解决，体现监理的独立性。
③、监理人的指示：监理人给承包人发出的指示，承包人应遵照执行;如果指示错误或失误给承包人造成损失，由发包人赔偿。