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某工程，签约合同价为25000万元，其中暂列金额为3800万元，合同工期24个月，预付款支付比例为签约合同价( 扣除暂列金额 )的20%。自施工单位实际完成产值达4000万元后的次月开始分5个月等额扣回。工程进度款按月结算，项目监理机构按施工单位每月应得进度款的90%签认，企业管理费率12%(以人工费、材料费、施工机具使用费之和为基数)，利润率7%( 以人工费、材料费、施工机具使用费和管理费之和为基数 )，措施费按分部分项工程费的5%计，规费综合费率8% ( 以分部分项工程费、措施费和其他项目费之和为基数 )，综合税率3%( 以分部分项工程费、措施费、其他项目费、规费之和为基数 )。
工程实施过程中发生如下事件：
事件：基础工程施工中，至于相邻外单位工程施工的影响，造成基坑局部坍塌，已完成的工程损失40万元，工棚等临时设施损失3.5万元，工程停工5天。施工单位按程序提出索赔申请，要求补偿费用43.5万元、工程延期5天。建设单位同意补偿工程实体损失40万元，工期不予顺延。
事件2：工程在第4月按计划完成后，施工至第5个月，建设单位要求施工单位搭设慰问演出舞台，项目监理机构确认该计日工项目消耗人工80工日(人工综合单价75元/工日)，消耗材料150㎡( 材料综合单价100元/㎡ )。
事件3：工程施工至第6个月，建设单位提出设计变更，经确认，该变更导致施工单位增加人工费、材料费、施工机具使用费共计18.5万元。
事件4：工程施工至第7个月，专业监理工程师发现混凝土工程出现质量事故，施工单位于次月返工处理合格，该返工部位对应的分部分项工程费为28万元。
事件5：工程施工至第8个月，发生不可抗力事件，确认的损失有：
①在建永久工程损失20万元;
②进场待安装的设备损失3.2万元;
③施工机具闲置损失8万元;
④工程清理花费5万元。
施工单位计划完成产值 表6-1
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时间（月） |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
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计划完成产值（万元） |
350 |
400 |
650 |
800 |
900 |
1000 |
1200 |
900 |
【问题】
1.本工程预付款是多少万元。按计划完成产值考虑，预付款应在开工后第几个月起扣?
2.针对事件1，指出建设单位做法的不妥之处，写出正确做法。
3.针对事件2至事件4，若施工单位各月均按计划完成施工产值，项目监理机构在第4-7个月应签认的进度款各是多少万元?
4.针对事件5，逐条指出各项损失的承担方( 不考虑工程保险 )，建设单位应承担的损失是多少万( 计算结果保留2位小数 )
参考答案：
问题1.(1)工程预付款 (25000 - 3800)×20% = 4240(万元);
(1)1～6月份计划完成产值= 350 + 400 + 650 + 800 + 900 + 1000 = 4100(万元) > 4000(万元);
所以预付款应从开工后第7个月起扣。
问题2. (1)不妥之处：建设单位同意补偿工程实体损失40万元，工期不予顺延。
正确做法：建设单位应补偿工程实体损失和临时设施损失共计43.5万元，工期顺延5天。
问题3.(1)第4月应签认的进度款= 800×90% = 720(万元)，
(1)第5月应签认的进度款=[ 9000000 + (80×75 + 150×100)×(1+8%)×(1+3%) ]×90%= 8121024.36(元)= 812.10 (万元);
(2)第6月应签认的进度款 [ 1000 + 18.5×(1+12%)×(1+7%)×(1+8%)×(1+3%) ]×90% = 923.78(万元);
(3)第7月应签认的进度款1200×90% - 4240 / 5 = 232(万元)。
问题4. (1)①在建永久工程损失20万元——应由建设单位承担;
②进场待安装的设备损失3.2万元——应由建设单位承担;
③施工机具闲置损失8万元——应由施工单位承担;
④工程清理耗费5万元——应由建设单位承担;
(2)建设单位应承担的损失费合计： 20 + 3.2 + 5 = 28.20 ( 万元 )。