监理人可以终止合同的条款?

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　　问题：

　　监理人可以终止合同的条款?

　　答疑：

　　(1)监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人移交签订工程保修合同，监理人收到监理酬金尾款结清监理酬金后，监理合同即终止。

　　(2)监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据，(环球网校监理工程师频道为您整理)而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第33及第34条已暂停执行监理业务时限超过六个月的，监理人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后14日内仍未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后42日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担违约责任。

　　【复习提示1】监理合同的终止有

　　1办理完竣工验收或工程移交手续;

　　2承包人和委托人移交签订工程保修合同;
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　　3监理人收到监理酬金尾款结清监理酬金三个条件。

　　【复习提示2】监理人终止合同和委托人终止合同的区别。委托人终止合同的条款有：

　　(1)监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已经签订工程保修合同，监理人收到监理酬金尾款结清监理酬金后，监理合同即终止。

　　(2)当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，(环球网校监理工程师频道为您整理)或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。

　　(3)当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。

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